Дом 4 на 6: компактное жилье для сезонного отдыха

Видео описание

Видео-обзор дачного домика 6х4 с мансардой:

Строительство каркасного дома обойдется минимум в 200 000 рублей. Стоимость зависит от метража. Примеры:

• Дом площадью 40 м2 без террасы – 218 000 рублей
• Дом площадью 51 м2 с террасой – 282 000 рублей
• Дом площадью 60 м2 с террасой и балконом – 348 000 рублей

Максимальная стоимость строительства может достигнуть миллиона рублей. Она зависит от количества комнат, наличия санузла, используемых материалов и многих других факторов. Цена будет рассчитана при составлении проекта. Вы сможете построить удобный и красивый дом в Москве в зависимости от своих финансовых возможностей.

Начало строительства: фундамент и стены

Начну сразу с главного – цены подряда. Максимальную цену, в 2,5 миллиона рублей, просили крупные известные строительные компании. И это без внутренней отделки, но с наружной в виде хорошего пластикового сайдинга и строительства гаража 8 на 4 метра. Минимальную цену просили частные строительные бригады, 1,5 миллиона. Принял компромиссное решение, заключил договор с небольшой строительной фирмой на 1,65 миллиона, из которых 40% были авансом.

Закладка фундамента под дом с террасой. На переднем плане яма под септик. На заднем плане яма под погреб. Видно деревья, у которых немного обрезаны ветки, что бы их не повредили при строительстве.

Работы начали в конце июня, с подготовки фундамента. Сразу заливали под дом и гараж. Решено было сначала построить гараж, который можно было использовать для хранения инструментов, материалов, в том числе и от дождей.

Фундамент залит и укрыт пленкой, что бы солнце не высушивало влагу. Ежедневно поливался водой из скважины. Кирпич приготовлен для устройства септика. На заднем фоне видна скважина под воду, точнее водоразборный кран от нее.

Контролировал ежедневно все работы лично, что не очень было по нраву строителям. Фундамент делали облегченный ленточный с буронабивными сваями. Бетон заказали на РБУ, заливку произвели двумя миксерами за 2 часа. Использовали 2 электрических вибратора. Укрыли пленкой, для сохранения влаги в жаркие летние дни. Поливали 2 раза в день из скважины.

Первый спор произошел, о сроках выдержки залитого бетона, до начала работ, по кладке стен. Бригада хотела приступить уже через неделю. Им хотелось побыстрее заработать и не терять время в ожидании. Я настаивал, что за неделю бетон наберет всего 50 % прочности, а продолжить кладку можно только при 70%, то есть через 2 недели. Полную прочность бетон набирает за 4 недели. Сошлись на 10 днях и начали кладку шлакоблока на гараже.

Через 3 дня гараж был готов. Еще день ушел на кровлю. Газоблок на доме стали класть через 2 недели, предварительно уложив гидроизоляцию. По проекту надлежало выполнить в газоблоке устройство бетонных сердечников с шагом 2,5 метра. Строители стали убеждать, что это лишняя перестраховка и никто этого не делает. А ведь Кубань отнесена к сейсмичной активной зоне в 7 — 8 баллов. Пришлось прибегнуть к угрозе расторжения договора.

Продолжили строительство и через 4 дня, после укладки 11 рядов блока, собрали верхнюю опалубку для заливки армопояса. Опять же спорили о его ширине и толщине. Залили на всю ширину газоблока, 250 миллиметров, и такую же высоту. На этот раз дали выстояться бетону неделю. Поверх армопояса уложили широкую доску 200х50 мм – маурлат. Закрепили ее анкерами с шагом 1 метр. С учетом толщины перекрытия балок пола, высота потолков получалась около 2,8 метра.

Разработка проекта

Строительство каркасного дома с первого взгляда кажется непростой задачей. Почитав статьи в интернете или посмотрев ролики, никто не станет специалистом. Но общее представление он получит. Возможно, подберет себе проект, устраивающий по планировке и внешнему виду. Но одного рисунка и чертежа недостаточно.

Чтобы не упустить важных моментов, правильно рассчитать этапы работ, потребность в материалах, прокладку инженерных коммуникаций, составляют проект. Это можно сделать самостоятельно или заказать комплект документов в архитектурном бюро или специализированной организации.

Эскиз должен содержать план этажа с подробными размерами, виды фасадов, вертикальный разрез дома. Рабочие чертежи каркасного дома 6х6 метров для постройки своими руками включают схему фундамента, раскладку элементов каркаса, крыши, кровли, рисунки узлов. Спецификации, или расходная часть, дает представление о необходимых строительных материалах, комплектующих, крепеже. Детально рассматривается прокладка электрических кабелей, водопроводных и канализационных труб, система вентиляции.

Монтаж стен каркаса

Собрали и подняли стены достаточно быстро. Решили сделать сборку стенок каркаса в горизонтальном положении на подготовленном полу, поскольку существует вероятность столкнуться с проблемой неточного расчета в чертежах.

Прямо на полу и собирали будущие стены дома. Необходимо учесть, что плита должна заходить на верхнюю и нижнюю обвязку минимум на 5 см, поэтому высоту стойки следует выбрать от 2,6 метра.

Когда установка стен закончена, рекомендуется проверить их уровень с помощью шнура сделать это можно следующим образом: натянуть шнур от одного угла к другому. Если все равно присутствуют отклонения, стены нужно вдавливать с той стороны, с которой необходимо выровнять. После окончательного выравнивания стен следует прибить укосины.

Для перекрытий использовали клееные балки. Они выдерживают более высокую нагрузку, что дает возможность увеличить шаг между лагами. Между лагами перекрытия вставили распорки.

Завершающий этап: внутренняя отделка дома

Для максимальной пароизоляции дома и герметичного ввода коммуникаций использовалась пленка, которая предназначена для того, чтобы предотвратить попадание влаги внутрь дома, а пар из дома должен легко выходить. Также подразумевается, что пленка защитит дом от продувания, особенно там, где соединены обвязки и стойки. Стандартно пленка имеет ширину 1,5 м, легко крепится степлером и очень прочная на разрыв. Однако прикрепили ее скотчем.

Положили полы, утеплили стены и потолок.

Сделали перегородку тамбура, ввели в дом электричество, сделали внутреннюю обрешетку и положили гипсокартон. Положили на пол линолеум OSB-3 9мм — для поддержки утеплителя снизу.

Преимущества каркасного дома

• Минимальные сроки строительства. Некоторые типы конструкций можно собрать за одну неделю. В среднем на строительные работы уходит до четырех недель.
• Небольшой размер и функциональность. Каркасный дом 6×4 компактен, что делает возможным построить его на небольшом участке. Компактность жилья не сказывается на его функциональности. Вы получите в свое распоряжение удобную жилплощадь с несколькими комнатами. На участке останется место для сада или огорода.
• Отличные теплоизоляционные свойства. Благодаря этому в доме можно жить на протяжении всего года.
• Приятный экстерьер. Домик будет иметь привлекательный внешний вид.
• Низкая стоимость. Строительство каркасного дома обходится дешевле, чем возведение других конструкций. В работах не всегда используется спецтехника.
• Экологическая чистота. При строительстве используется металлический или деревянный каркас. Он сам по себе экологически чистый. Основной конструктивный материал – дерево. Кроме того, применяются деревянная обшивка, гипсокартон, базальтовое волокно, вагонка и прочие материалы, неспособные нанести вред окружающей среде.
• Возможность свободной планировки. Вы сами выбираете расположение и метраж комнат.
• Экономия средств и места при прокладке коммуникаций. Они прячутся под обшивкой.

Если добавить к проекту дома 6х4 балкон, и террасу, то утренний кофе можно выпить на свежем воздухе Каркасный дом неприхотлив в плане фундамента. Он имеет легкие стены. При этом дом полностью защищен от проникновения холода и влаги. Летом он сохраняет прохладу. Это комфортное жилье для небольшой семьи.

Проекты и планировки

Строение может быть одно и двухэтажным. Большинство отдает предпочтение двухэтажному дому 6 на 4, что позволяет создать уютное и комфортное пространство. Чаще всего второй этаж является мансардным. Его главный плюс – это высокие потолки. Ко второму этажу ведет лестница из одного или двух маршей. К дому можно пристроить террасу, что повысит комфорт использования здания. Для ограждения террасы используется строганный брус, сплошная вагонка, балясины и тому подобное. Терраса может иметь свою крышу или располагаться под мансардой.

Суммарная площадь дома будет составлять как минимум 35 квадратных метров. На первый этаж можно запланировать кухню, санузел и комнату, к примеру гостиную. Можно реализовать вариант и без санузла, тогда можно будет увеличить помощь других помещений. Кроме того на первом этаже будет лестница, а возле нее холл.

Спальня как правило располагается на мансарде. Мансардный этаж можно разделить на две комнаты, таким образом организовав спальни. Возле лестницы образуется пространство, которое будет выполнять роль коридора.

Для строительства дома можно использовать типовые проекты. Однако лучшим вариантом будет составить чертеж для каркасного дома 6х4 под свои нужды и финансовые возможности. Индивидуальный проект, составленный под каркасный дом размером 4 на 6, дает возможность обустройства комфортного жилья согласно вкусам заказчика.

Каркасный дом 4х4 от застройщика

В отличие от строительства больших жилых домов возведением малобюджетных каркасных дачных домов занимается огромное количество строительных компаний и частных бригад плотников. Как не быть обманутым? Как выбрать надежную строительную бригаду или компанию?

Прежде всего, не стоит гнаться за самой низкой ценой. Наиболее оптимальным вариантом будет воспользоваться советом родственников или друзей, которые уже сталкивались со строительством дома. Субъективное мнение может рассказать вам о многом. Если нет советчиков в близком кругу, займитесь изучением отзывов в интернете. Любой уважающий себя строитель должен обладать набором предложений и портфолио с готовыми проектами. Прекрасно, если застройщик предлагает вам посетить текущие или завершенные объекты. Пусть ваш дачный домик стоит не слишком больших денег, но все равно вы должны потребовать подготовку договора с описанием всех конструкций и гарантии на них. Даже на дачный дом распространятся гарантия хотя бы 1 год, а на несущие конструкции – до 3 лет.

Каркасный дом 4х4 не отличается сложностью в проектировке, но работа с таким объектом ничуть не отличается от возведения более крупной постройки: вы столкнетесь с теми же операциями и трудностями, потребуются те же материалы и инструменты. Такие дома могут стать для вас тренировочной площадкой для строительства более серьезного здания, а может быть, даже просторного жилого коттеджа на основе каркасной технологии.

Строим крышу

Вот так, постепенно мы подобрались и к стропильному скелету. А что? Каркас стен готов, нужно двигаться дальше, то есть выше . Начинать работу тут нужно с установки лаг. По сути, они такие же, как и на цокольном перекрытии. То есть, это набор установленных с шагом в 400-500 мм досок сечением 150×50 мм. Но есть и нюансы.

Так, например, нет нужды усиливать опору под перегородки, зато очень даже нужно создать условия для нормальной обшивки потолка. А потому, чтобы при внутренней отделке вагонке было за что зацепиться, фронтонные стропилины устанавливают не по краю здания, а сразу за обвязанной доской, то есть на расстоянии пятнадцати сантиметров от края.

С другой стороны, они должны быть короче дома ровно на десять сантиметров и не доставать своими торцами до фасадов на 50 мм с каждой стороны.

Конечно, поставленные на ребро доски даже в прибитом состоянии крайне неустойчивы. Ходить по ним – это гарантировано свернуть себе шею. Поэтому они нуждаются во временной обвязке. Бросьте поверх них пяток другой досок и прихватите их гвоздями. Таким образом, вы и лаги зафиксируете, и твердую «почву» под норами себе обеспечите.

Ну а теперь вновь перейдем к заготовке материала. Выпилить необходимо будет шестнадцать пар вот таких стропилин. Все как одна, а потому складывать их нужно стопкой, сравнивая каждую новую с предыдущим изделием.

Многие не сидевшие выше табурета «мастера», прямо вот из таких вот заготовок советуют сбивать стропильные фермы, а уже из тех формировать скаты. Безнадежная затея. Работая по нитке ровную крышу никогда не построишь. Даже самый прочный капрон всегда будет провисать.

Чтобы ваши скаты были ровными и красивыми необходимо включить в конструкцию установленный на подпорках коньковой брус.

В качестве такового может выступить обычная обрезная доска сечением 160×50 мм, установленная на стойках из доски сечением 150×50 мм и длинной 640 мм. При общей высоте конструкции 800 мм над обвязкой обеспечивается угол ската в 18,5°, что вполне приемлемо для большинства современных укрывных материалов.

Сами стойки должны располагаться не реже чем через 3 метра друг от друга. И именно на них, в случае необходимости должен стыковаться сам коньковый брус. Кстати, Если последний не отличается особой ровностью, то его распил на отдельные двух-трех метровые фрагменты – это единственная возможность построить ровный конек. Таки выставлять короткие куски пиломатериала по одной лини гораздо проще, чем гнуть цельную доску.

Ну а теперь сами стропила. Если все сделали по размерам, установка не покажется чем то тяжёлым. Но все равно, соблюдается ли плоскость нужно проверять. Проще всего это делать при помощи лазерного построителя плоскостей, но можно обойтись и просто двумя натянутыми по диагонали нитками. Если все лаги лежат в одной плоскости, шнуровки в месте пересечения будут соприкасаться.

А вот так выглядит стропильный скелет в сборе.

Обратите внимание, фронтонные стропила прибиты по самому краю стены, тогда как остальные сразу за лагами. А сейчас вернемся к этим самым лагам

Их придется немного доработать

А сейчас вернемся к этим самым лагам. Их придется немного доработать.

Видите? Часть доски выглядывает за плоскость ската. Такого быть не должно, а потому лишние фрагменты необходимо аккуратно спилить.

Ну и если вы еще окончательно не устали, предлагаем вам сегодня установить на стропильном скелете еще два элемента, которые не дадут ему сложиться подобно карточному домику.

Во-первых, это раскосые. Их мы устанавливаем между стойками и коньковым брусом.

А во-вторых, распорки между стропильными ногами. Именно для них мы оставляли пространство, когда говорили что, лаги чердака не должны доставать 5 см до стены.

А теперь отдыхать!

В следующей части нашего обзора, мы закончим начатое. И не только доделаем кровлю, но и полностью сдадим наш дачный домик в эксплуатацию.

А пока, прощаемся с вами. До свидания и до скорых встреч на страницах сайта про дачу.

Василий Молька

Проекты и планировки

Строение может быть одно и двухэтажным. Большинство отдает предпочтение двухэтажному дому 6 на 4, что позволяет создать уютное и комфортное пространство. Чаще всего второй этаж является мансардным. Его главный плюс – это высокие потолки. Ко второму этажу ведет лестница из одного или двух маршей. К дому можно пристроить террасу, что повысит комфорт использования здания. Для ограждения террасы используется строганный брус, сплошная вагонка, балясины и тому подобное. Терраса может иметь свою крышу или располагаться под мансардой.

Суммарная площадь дома будет составлять как минимум 35 квадратных метров. На первый этаж можно запланировать кухню, санузел и комнату, к примеру гостиную. Можно реализовать вариант и без санузла, тогда можно будет увеличить помощь других помещений. Кроме того на первом этаже будет лестница, а возле нее холл.

Спальня как правило располагается на мансарде. Мансардный этаж можно разделить на две комнаты, таким образом организовав спальни. Возле лестницы образуется пространство, которое будет выполнять роль коридора.

Для строительства дома можно использовать типовые проекты. Однако лучшим вариантом будет составить чертеж для каркасного дома 6х4 под свои нужды и финансовые возможности. Индивидуальный проект, составленный под каркасный дом размером 4 на 6, дает возможность обустройства комфортного жилья согласно вкусам заказчика.

Процесс строительства каркасного дома: основные этапы

Этап первый: закладка фундамента

При выборе фундамента для каркасного дома следует учитывать геологические особенности участка. В большинстве случаев выбираются свайно-ростверковый вариант, также используются свайные и ленточные фундаменты.

Свайно-ростверковый фундамент применяется для возведения каркасного дома, поскольку он надежен и относительно дешев. Для обустройства чаще выбирают сваи ТИСЭ с расширенной пяткой. Благодаря пятке свая лучше сопротивляется пучению и отличается лучшими несущими характеристиками, чем обычная свая.

Фундамент для каркасного дома своими руками. Фото

Для заливки свай бурят скважины, в которые вставляется опалубка из трех слоев рубероида. Можно использовать пластиковые или асбестоцементные трубы нужного диаметра. Внутрь вставляется арматура, связанная треугольником или квадратом.

После заливки свай устанавливают опалубку для ростверка. Это бетонная лента по периметру здания. В опалубку укладывают арматуру и связывают ее, соединяя с элементами арматуры из свай.

Чтобы потом к ленте крепить обвязочный брус, устанавливают шпильки на расстоянии 1 – 2 метра. Обязательны они рядом с углами, на расстоянии 30см. Остальные устанавливают в зависимости от особенностей дома. Они не должны располагаться реже, чем через 2 метра и на стену их должно быть не менее двух.

Когда все готово заливают бетон и закрывают его полиэтиленом. Это требуется, чтобы материал не высыхал, а набирал прочность.

Укладка фундамента под каркасный дом

Каркасный дом может быть самостоятельно возведен вами на плитном, свайном, столбчатом или ленточном фундаменте. Каждый имеет свои достоинства и недостатки, подходит для определенного типа грунта. Как определить, какой из них выбрать?

Анализ грунта на участке под строительство

Фундамент, подобранный в соответствии с особенностями грунта, – не просто надежная основа всего строения. Это еще и рациональное использование ваших денежных средств. Не всегда каркасному дому нужен дорогостоящий плитный или ленточный фундамент глубокого заложения.

Сделать правильный выбор поможет анализ земли, взятой со строительного участка. Что он поможет определить:

1. Глубину залегания грунтовых вод. Если они протекают близко к поверхности почвы, придется отказаться от устройства погреба.
2. Качественный состав земли (мелкий песок, гравий, глина и др.). Наилучший вариант для строительства –гравийный грунт, наихудший – мелкопесчаный.
3. Глубину промерзания грунта. Чем она больше, тем более трудоемкими и дорогостоящими будут работы по закладке фундамента.

Для исследования можно самому выкопать яму глубиной не менее полутора метров, взять пробы земли и отнести их в лабораторию. Менее трудоемкий вариант – приглашение инженеров-геологов непосредственно на строительную площадку.

Особенности ленточного фундамента

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из армированного бетона. Его прокладывают под несущими стенами дома по всей их длине.

Несмотря на трудоемкость и дороговизну укладки, ленточное основание является оптимальным вариантом для каркасного дома. Оно имеет большую несущую поверхность, позволяет обустроить подвал и выполнить строительные работы даже на пучинистом грунте.

Последовательность возведения ленточного фундамента:

1. Рытье траншеи и укладка песчаной подушки на ее дно.
2. Гидроизоляция стенок траншеи.
3. Монтаж деревянной опалубки.
4. Сборка и установка армирующей сетки.
5. Заливка опалубки бетоном и его уплотнение.

Высота ленточного фундамента должна быть минимум в 2 раза больше его ширины. При таких условиях в нем не возникает поперечная деформация.

Свайно-винтовой фундамент – простое и доступное основание для дома

Свайно-винтовой фундамент позволяет без опыта строительства возводить жилой дом на слабых и участках с неровным рельефом. Он становится надежной опорой для стен, так как сваи прочно цепляются за твердые породы ниже уровня промерзания грунта.

Винтовые сваи – металлические стержни, на заостренные концы которых приварены лопасти. Такая конструкция позволяет просто вкрутить их в землю, как сверло. Это можно сделать с помощью привлеченной специальной техники или вручную. Но в последнем случае понадобится не менее трех человек.

Укладка столбчатого фундамента

Столбчатое основание возводят только на стабильных грунтах с высокой несущей способностью.

Работы выполняют пошагово:

1. По выбранному периметру в земле бурят круглые скважины.
2. В них устанавливают связанный из арматуры металлический каркас.
3. Опускают в скважины опалубку из обсадных труб.
4. Обрезают надземные элементы по одному уровню.
5. Заливают скважины бетоном и уплотняют его.

Высота оголовков (надземная часть столбов) не должна быть меньше 400 мм. В противном случае древесная обшивка пола будет гнить от постоянного воздействия влаги.

Плитный фундамент – когда немалые вложения оправдывают себя

Плитный фундамент по праву считается самым дорогостоящим. Это связано с большой несущей площадью, которая является главным достоинством монолитного основания.

Построенный на такой плите дом защищен от перекосов, ведь даже при воздействии сил морозного пучения он двигается вместе с фундаментом.

Технология укладки основания предполагает

1. Снятие верхнего слоя почвы (плодородного).
2. Укладку геоткани, засыпку песчано-гравийной подушки и ее трамбовку.
3. Настил гидроизоляционного материала.
4. Установку деревянной опалубки.
5. Монтаж и установку сетки, связанной из ребристой арматуры.
6. Заливку бетона и его последующее уплотнение специальной вибрационной машиной.

Высота плитного основания обычно составляет 100 мм.

№8. Проект «Айова»

Дом, построенный по данному проекту, станет отличным местом отдыха. Архитекторы и дизайнеры продумали все до мелочей, чтобы с максимальной пользой использовать каждый из 124 квадратных метров. Центральное место первого этажа отведено гостиной, совмещенной с кухней-столовой. Украшением гостиной станет камин – идеальное место для зимнего отдыха. Летом же можно устраивать пикники на террасе, куда можно попасть прямо из кухни – ничего даже остыть не успеет. Площади на террасе достаточно для размещения стола и зоны для приготовления шашлыка. Кроме того, проект предусматривает еще и организацию патио как дополнение террасе, так что места хватит даже для большой компании.

Прихожая на первом этаже небольшая, но планировка позволяет расположить там вместительный шкаф-купе. Около кухни есть туалетная комната. Также на первом этаже присутствует спальня с собственным просторным санузлом, в котором легко поместится самая большая ванна. Для технических нужд в проекте также предусмотрено отдельное помещение. Второй этаж – это еще две спальни, одна из них с выходом на террасу, отдельная гардеробная комната и, конечно же, санузел. В итоге получаем продуманный проект, который сможет превратиться в шикарный и уютный дом.

Цена вопроса

Стоимость каркасного дома 6*4 зависит от большого количества факторов. Смета на строительство включает в себя:

• Расходы на разработку проектной документации;
• Расходы на приобретение строительных материалов;
• Оплату труда наемных рабочих;
• Логистику.

Залогом долгой и комфортной эксплуатации готового строения станет выбор качественных материалов и сотрудничество с квалифицированными и опытными строителями.

• Минимальная цена одного этажного каркасного дома 4*6 составит 200-250 тысяч рублей.
• Двухэтажный дом площадью 40-51 квадратный метр обойдется в 218-282 тысячи рублей;
• Двухэтажный дом с террасой и балконом – от 350 квадратных метров.

Также при планировании бюджета следует учитывать расходы на покупку земельного участка и обустройство коммуникаций: водоснабжения, канализации и т.д.

Плюсы каркасных домов

Благодаря современным технологиям каркасные дома ни в чем не уступают традиционным вариантам из бревен, бетона или кирпича. Они обладают необходимым уровнем прочности и надежности, достаточно долговечны.

Среди преимуществ каркасных зданий следует отметить быстрый процесс возведения и относительно низкую стоимость процесса.

Отделку можно выполнять в любое время года. Все поверхности такого дома получаются ровными, что существенно облегчает процесс отделки.

Поскольку здание легкое, то на фундаменте для каркасного дома можно сэкономить. Массивное основание не требуется, можно выбрать простые в обустройстве, легкие варианты.

Теплопроводность стен у такого типа домов низкая. Благодаря этому помещения быстро прогреваются даже холодной зимой. Летом же высокая теплоизоляция защищает от излишней жары, препятствуя перегреву.

Чтобы сделать каркасный дом пожаробезопасным, деревянные элементы обрабатывают специальными пропитками. Также используются материалы, обладающие устойчивостью к возгоранию.

Стены каркасного дома паропроницаемые, что обеспечивает вентиляцию без активной теплопотери.