Треснула стена дома из кирпича что делать?

Содержание:

Что делать, если трещина в доме расходится
Причины появления трещин в кирпичной стене
Видеоролики о ремонте трещин в стенах
Причины трещин в стенах дома
Классификация и причины образования трещин
Как отремонтировать трещины в кирпичных стенах?
Причины трещин в доме
Классификация и причины образования трещин
Почему на здании появляются трещины
Заделка трещин в бетонной стене
Что делать, если проблема в фундаменте
Устранение наружных трещин
Как сделать укрепление кирпичного фундамента и бутового в старом доме? | Бетон и строительные технологии – помощь
Заключение

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Причины появления трещин в кирпичной стене

Дома из красного кирпича

Сразу нужно отметить, что в основной массе случаев причиной появления щелей является неравномерная либо усадка, либо деформация основания здания. Когда коэффициент деформации превышает допустимые значения, то стены уже не могут выдерживать прикладываемое на них напряжение и в результате – появление трещин.

Иногда появления трещин в кирпичной стене может говорить о том, что была нарушена последовательность в выполнении работ. К примеру, инженерные коммуникации прокладываются путем подкапывания траншеи под основанием уже построенного здания. В этом случае обычно сразу нарушается прочность всего основания. Другими словами, возникает так называемое провисание части фундамента в каком-либо участке. А если запаса прочности не хватает, то возникающий прогиб будет вызывать в стене разрушающие воздействия. Подробнее можете посмотреть в статье дефекты фундамента.

Не завися от того, что конкретно привело к появлению проблемы, всегда причиной будет какая-либо деформация фундамента. Это может получиться после морозных пучений или неравномерной усадки конструкции. Эти моменты нужно будет учитывать, делая ремонт стен, например выравнивание. Под весом конструкции дома будет происходить медленное сжатие основания (почвы). Это может продолжаться несколько лет. При этом процессе, когда усадка осуществляется более-менее равномерно или с допустимыми отклонениями, то дефекты не будут появляться. Самой распространенной причиной появления трещин в кирпичной стене является расчет фундамента, как говориться, «на глаз», без проведения нужных расчетов. Это может происходить при следующем:

Во время завышения расчетного сопротивления грунта (когда принимаются произвольные значения);
Во время ошибочного выбора типа фундамента;
При малой глубине и ширине закладки;
Когда не вовремя выполнена гидроизоляция фундамента, а также если не выполнен глубинный дренаж (для зданий, имеющих цокольные этажи);
Когда недостаточно уплотнена или вовсе отсутствует песчаная подушка под основанием;
Когда выкапывается отсутствующий в проекте подвал без обустройства дополнительных укрепляющих конструкций;
При полном отсутствии или неправильном монтаже ливнесточной системы. В этом случае почва под фундаментом будет постоянно наводняться.

Видеоролики о ремонте трещин в стенах

Виды печей из кирпича для дома

Основные этапы заделки трещины в оштукатуренной стене в ролике:

Какие материалы использовать для замазывания трещин, можно узнать из этого видео:

Появление трещин на фасаде дома или внутри него может быть вызвано разными причинами: усадкой фундамента, неправильным выполнением черновой отделки, нарушением процесса кирпичной кладки, использованием некачественных или не соответствующих назначению, материалов, и многими другими

Важно вовремя заметить их появление и предпринять все необходимые меры по устранению дефектов. Мелкая сеточка трещин на штукатурке обычно не связана с опасностью разрушения стены, но в любом случае, процесс появления новых зазоров должен быть под контролем, так же, как и увеличение их размеров

Причины трещин в стенах дома

Размер кирпича — стандартные размеры красного и белого кирпича

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Если вы обнаружили, что есть трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Классификация и причины образования трещин

Появление прочного и технологичного портландцемента произвело революцию в строительном деле. Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток – высокая скорость твердения.

Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта. Процесс естественной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Столь большая разница между временем затухания осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих массив кладки.

С известковым раствором дела обстоят проще. Он твердеет медленно, поэтому при осадке фундамента сквозных пустот в стенах, как правило, возникает. Именно поэтому в зданиях, простоявших века, мы наблюдаем трещин намного меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам:

Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
Направление: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
Глубина: сквозные, поверхностные;
Степень опасности: не опасные, опасные;
Время: стабилизировавшиеся, не стабилизированные.
Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4–0,8 мм), большие (1 мм и более).

Причин, из-за которых дом дает трещины, существует достаточно много:

1. Осадка грунта. Ее может вызвать неравномерная сжимаемость почвы (плотные и слабые участки), неравномерная загрузка фундамента, утечка в грунт водопроводных и канализационных вод. Она приводит к появлению наклонных расколов, доходящих до края стены или же развитию вертикальных (наклонных) трещин в средней части фасада.

1 – осадочные трещины; 2 – осадочная воронка; 3 – отклонение стены от вертикали.

2. Промерзание и оттаивание грунта. Промерзание пучинистых грунтов вызывает неравномерный подъем фундамента (если его подошва расположена выше точки промерзания грунта). Особенно опасен этот процесс для строящегося здания, вес стен у которого небольшой (низкая изгибная жесткость). На стенах в этом случае образуется множество трещин. При весеннем оттаивании грунта происходит обратный процесс — осадка фундамента. Стены получают новые повреждения.

3. Ремонт трещины в стене может понадобиться после пристройки нового помещения. От этого в грунте основания развиваются дополнительные напряжения сжатия, приводящие к осадке фундамента. В итоге в примыкающих стенах существующего здания возникают наклонные трещины (раскрываются вверх).

4. Неравномерные нагрузки на фундамент в пределах одного здания. В современных домах длинные остекленные стены часто чередуются с глухими участками. Разница в нагрузке приводит к неравномерной осадке фундамента.

5. Копка котлована рядом со зданием. Если дом стоит на откосе котлована или близко от него, то сползание грунта влияет на фундамент и в кирпичных стенах со стороны котлована появляются наклонные трещины.

6. Влияние соседних фундаментов. Напряженные зоны накладываются, увеличивая сжатие грунта и его осадку.

7. Поверхностные нагрузки. При складировании большого количества стройматериалов рядом со строящимся зданием в грунте появляются дополнительные напряжения. Они могут вызвать значительную осадку фундамента и появление трещин.

8. Динамические воздействия. В результате забивки свай, постоянного движения тяжелого транспорта, работы компрессоров происходит уплотнение песчаных грунтов и размягчение глинистых. В итоге фундамент получает осадку, а стены — трещины.

9. Температурные деформации. Вызывают образование трещин в средней части стен (вертикальное направление). Заделка трещин в кирпичных стенах чаще всего требуется для длинных зданий, не имеющих температурных швов.

10. Перегрузка кладки. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания – замкнутость и вертикальное направление. Они очень опасны, поскольку могут вызвать внезапное разрушение одного простенка, за которым следует цепная реакция падения всех остальных.

11. Усадочные деформации (неопасные). Наблюдаются на оштукатуренных стенах (трещины небольшие, беспорядочно разбросанные, замкнутые, не доходят до края стены). Причина их появления — усадка слишком жирного штукатурного раствора.

К категории неопасных также относятся вертикальные прямолинейные трещины с постоянным раскрытием по длине. Они локализуются в местах примыкания стен (старой и новой).

Как отремонтировать трещины в кирпичных стенах?

Ответить на вопрос о том, как заделать трещину в стене кирпичного дома можно только после выявления причины ее образования и стабилизации процесса осадки.

Для контроля за трещинами используют гипсовые мачки, которые ставят непосредственно в зоне их развития. Если хрупкий гипс не лопнул в течение определенного времени, можно говорить о прекращении процесса трещинообразования и приступать к его ликвидации.

Замазать трещину крепким цементным раствором и ограничиться этим можно в том случае, когда она небольшая (до 5 мм), несквозная и не увеличивается в размере.

Для ремонта широких трещин применяют кирпичные замки. Для этого из массива кладки с внешней и внутренней стороны стены убирают треснувший кирпич, а на их место на раствор ставят новый.

Улучшенный вариант такого решения – вставка металлического якоря (мощной пластины с двумя штырями). Его размещают со стороны, в которую развивается трещина (расширение кверху – якорь сверху, расширение вниз – якорная пластина ставится снизу).

На сквозные трещины ставят по две стальные пластины с натяжными болтами, пропущенными через стену. Альтернативный вариант – забивка в кладку с обеих сторон стены стальных скоб.

Если трещина пошла на участке опирания плиты перекрытия на стену (недостаточная площадь опорной площадки), то под плиту заводят швеллер. С другой стороны на стену ставят стальную накладку и скрепляют их стяжными болтами.

При появлении трещин в кирпичных простенках наружных стен используют стальные обоймы. Их размер и конструкция зависит от ширины простенка.

Все описанные варианты ремонта можно увидеть на рисунке.

При появлении трещин, грозящих целостности дома, приходится принимать более радикальные меры. Они заключаются в установке стальных стержней-тяг с наружной и внутренней стороны стены, охватывающих все здание в мощный стальной бандаж.

Подводя итог сказанному, отметим, что за состоянием кирпичного и блочного дома (особенного нового) нужно внимательно следить. Чем раньше будут обнаружены трещины, тем меньше финансов и времени понадобится для их устранения.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента

Классификация и причины образования трещин

Специалистыклассифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам:

Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
Направление: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
Глубина: сквозные, поверхностные;
Степень опасности: не опасные, опасные;
Время: стабилизировавшиеся, не стабилизированные.
Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4–0,8 мм), большие (1 мм и более).

Причин, из-за которых дом дает трещины, существует достаточно много:

1 – осадочные трещины; 2 – осадочная воронка; 3 – отклонение стены от вертикали.

6. Влияние соседних фундаментов. Напряженные зоны накладываются, увеличивая сжатие грунта и его осадку.

Почему на здании появляются трещины

В зависимости от масштабности повреждения, его локализации и причины возникновения, выделяют несколько основных разновидностей.

Отсутствующая или плохая связка между кирпичами. Щель, проходящая через всю стену сверху вниз.
Просчеты при планировании и возведении фундамента: закладка основания на недостаточную глубину, использование неподходящей марки бетона, силикатных и ячеистых блоков. Разрывы по углам здания или в его верхней части, горизонтальные расколы.
Подтопление грунтовыми водами и проблемы, связанные с промерзанием и оттаиванием грунта. Крупные разломы, иногда по всей поверхности.
Чрезмерная нагрузка от верхних перекрытий или дополнительных пристроек, неучтенная при возведении дома. Дефекты появляются в местах опор и балок, где напряжение является максимальным.
Нарушенные технологии прокладки коммуникаций. Горизонтальные разломы.

Также на образование щелей может повлиять строительство котлована рядом с домом, соседние фундаменты, забивание свай, резкие температурные перепады, естественный износ кирпичей. Они могут быть наклонными, сквозными, криволинейными, замкнутыми. По величине различают три типа повреждений:

маленькие — до 5 мм;
средние — от 5 до 10 мм;
широкие — больше 20 мм.

Последний вариант считается опасным. В процессе потребуются дополнительные работы по укреплению раскола и всей стены. Ремонт больших трещин в кирпичных стенах зачастую невозможен без устранения причины. Убрать щели можно, но они появятся снова. В частности это касается первых двух проблем: с фундаментом и плохой связкой.

Instagram @project_208

Заделка трещин в бетонной стене

Востребованность монолитного строительства привела к популяризации бетонных домов. И соответственно вопрос, как делать ремонт зданий из бетона, будь то гараж или дом, стал актуальным. Для процесса необходимо будет приготовить специальную перетирку. Для этого действуют следующим образом:

Просеивается цемент и песок, чтобы оставить лишь мельчайшие частички. Они помогут получить ровную и прочную замазку. Затем готовится раствор жидкий.
Готовится полутерок, на него надевается кусочек меха.
В ведро набирают воду, она должна быть чистой.
Полутерок замачивается, после набирается на него шпателем раствор. Инструментом, прижатым к стене, втирается средство в трещину, двигаются по кругу, полутерок нужно постоянно смачивать.

Подобное средство может использоваться не только для ликвидации одной трещинки, ею заделывают все неровности на поверхности.

Что делать, если проблема в фундаменте

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60–100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

не учтены свойства опорных грунтов;
неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.

рмнт.ру

Устранение наружных трещин

Такие виды повреждение в кладке случаются нередко и требуют выполнения следующих действий:

Место, где потрескался кирпич, тщательно чистят от штукатурки и грязи.
Грунтуют стену раствором с глубоким проникновением и приклеивают сетку для шпаклевки.
Накладывают специальную армированную шпаклевку для внешних работ. При выборе обычного материала трещина вскоре может вновь проявиться после нескольких погодных воздействий.

Если пошли глубокие трещины не только на облицовочном кирпиче, но и на кладке, то требуются более радикальные меры. Порой требуется подкреплять фундамент арматурой. Капитальное устранение трещин в кирпичных стенах выполняется следующим образом:

Очищают всю штукатурку и прикрепляют специальную металлическую сетку, которая закрепляется посредством болтов.
Поверх сетки наносят раствор из цемента и песка, при этом слой штукатурки должен быть как предыдущий, чтобы не было перепадов.

Как сделать укрепление кирпичного фундамента и бутового в старом доме? | Бетон и строительные технологии – помощь

Главная >> Фундаменты >> Укрепление, кирпичного, фундамента, усиление, бутовый, фундамент

admin

Доброго здравия посетители моего сайта бетон и строительные технологии, сегодня разберемся с таким вопросом как усиление и укрепление кирпичного фундамента и еще бутового.

Прежде чем пойдем дальше прочтите предыдущую мою статью как нужно делать вообще ремонт фундамента, а о специфике ремонта кирпичного и бутового мы и рассмотрим далее.

Следует отметить, что такие фундаменты сегодня встречаются очень редко, думаю что лет 30 их вообще практически не применяют.

Тем не менее это имеет место быть, кто то хочет сохранить такой дом как память о своих предках, кто то не имеет финансовых возможностей построить новый дом, в общем причины разные.

Хочу дать совет! Если это не подарок и не наследство старайтесь не покупать очень старый и особенно деревянный дом, это постоянные проблемы, зачастую построить новый будет значительно дешевле!

Все таки предположим, что вы стали хозяином старого деревянного дома, будьте готовы к многочисленным и увы постоянным ремонтным работам.

Пригласите хорошего специалиста и определите фронт работы.

Самое главное – это фундамент, его ремонт или укрепление будет вам стоить дороже всего!

Когда Вам повезло стать хозяином деревянного дома, Вам всегда стоит быть готовым к многочисленным работам по его восстановлению. Первым делом стоит оценить путь работы, определить слабые места и найти решение для поставленных перед Вами задач. Хотелось бы подметить, что самым тяжёлым является ремонт фундамента конкретно старого дома.

Как провести обследование дома и особенно фундамента?

Пригласите специалиста профессионала и определите следующее:

Имеется ли перекос здания;
Обследуйте фундамент, это самое главное и самое дорогое, если делать ремонт;
Посмотрите есть ли оседание строения;
Состояние кровли, есть ли протечки;
Ну и конечно состояние стен.

Из всего этого многообразия выявленных дефектов, пожалуй остановимся на самом главном и сложном

Делаем ремонт и усиление бутового или кирпичного фундамента?

Почему именно фундамента – это самое главное в доме, думаю всем понятно, почитайте мою статью о фундаментах и пожалуй еще одну о том как защитить кирпичную кладку от влаги, если конечно у вас стены кирпичные.

Рассмотрим один из самых наиболее часто встречающихся видов ремонта – простое укрепление кирпичного фундамента, это когда он еще не разрушился полностью и есть возможность его восстановить.

Я и мои друзья и коллеги строители, с кем мы часто обмениваемся опытом по вопросам технологий ремонта пришли к выводу, что наиболее предпочтительным и малобюджетным вариантом в плане укрепление кирпичного фундамента дома является такой вариант:

Восстановить бутовый или кирпичный фундамент лучше методом укрепления бетоном!

Как сделать такую работу?

Если смотрели внимательно, то вам думаю все понятно, но все таки распишу по пунктам:

Если сделали все правильно, ваш дом простоит еще лет 50.

Вот так будет выглядеть отремонтируемый вами фундамен.

Безусловно это только один из вариантов, как сделать укрепление кирпичного фундамента или бутового.

Еще раз советую, прежде чем начинать такую ответственную работу как укрепление кирпичного фундамента пригласите профессионала и внимательно обследуйте весь дом в том числе и состояние грунта в пределах фундамента.

На этом вроде и все, будут вопросы пишите.

Желаю вам успехов, пусть ваш дом стоит вечно!

Заключение

Трещины кирпичной стены могут появиться как следствие нарушенного технологического процесса при постройке здания (плохая кладка, некачественный цементный раствор, ошибки в постройке фундамента), а также из-за появления протечек в стене, высокой степени несущей нагрузки, техногенных и механических причин.

Начинать ремонтные работы по устранению дефекта нужно только тогда, когда процесс увеличения трещины полностью приостановлен. Кирпичную стену заделывают бетонным раствором и герметиком, с помощью обычных способов нанесения или инъектирования. Последний вариант должен выполняться профессионалом, специальным насосом и трубкой с раствором.

При широких и больших трещинах желательно применять стяжку металлическими профилями. Если кладка повредилась насквозь, то работы нужно выполнять не только снаружи фасада, но и внутри. В некоторых случаях придется полностью заменить участок кладки.

Перед проведением восстановительных работ, кирпичную стену и место разлома с трещиной нужно хорошо подготовить и просушить. Если борьба с дефектом не дала никакого результата, то нужно будет полностью переделывать участок стены (капитальный ремонт).