Строим мини баню для дачи своими руками

Чем грозит «неправильная» баня?

Нарушение правил установки бани грозит, прежде всего, административным штрафом:

— несоблюдение санитарных правил — от 100 до 500 рублей (ч.1 ст. 6.3 КоАП РФ),
— порча земли — от 3 000 до 5 000 рублей (ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ),
— нарушение требований пожарной безопасности — от 2 000 до 3 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Кроме того, соседи могут в судебном порядке добиться реконструкции или даже сноса «неправильной бани», если докажут, что она не соответствует строительным нормативам и создает им препятствия для пользования своим участком (например, затопляет их территорию).

Конечно, снос является крайней мерой и применяется лишь в тех случаях, когда нарушение действительно серьезное, а иных возможностей, чтобы его устранить, нет.

Как и где разместить банный комплекс?

Не стоит забывать о правилах размещения бани на участке:

• она не должна стоять ближе, чем в 6 метрах от хозяйственных построек;
• лучше не ставить сауну близко к забору;
• до источника воды от бани должно быть не менее 8 метров: до колодца или пруда;
• до туалета от сауны должно быть не менее 8 метров.

Учитывая все эти нормы, стоит заранее позаботиться о санитарном планировании участка с баней. Оптимальный вариант размещения сауны на участке – возвышенное место, где отвод воды будет самотеком проходить к септику.

Баню нередко устанавливают на склоне, а от посторонних глаз ее можно отгородить растительностью. Вход в баню делают с южной стороны – так она быстрее прогреется солнцем. Вход должен быть виден из окна дома – так можно проще контролировать процесс топки сауны.

Подготовка территории для строительства.

Перед началом строительства, нужно выбрать место и определиться с габаритами будущего банного комплекса. Естественно, размер бани будет напрямую зависеть от масштабов выделенного под нее участка.

Поэтому, первый этап – это выбор места для строительства. При выборе территории под застройку руководствуйтесь не только личными пожеланиями, но и санитарно-гигиеническими нормами строительства.

Учитывайте наличие склонов на территории. Не рекомендуется строить баню на низменности, так как вся влага с участка будет стекать вниз под фундамент. Естественно, рано или поздно банный комплекс придет в негодность из-за постоянного подтапливания.

Также, немаловажным моментом является характер грунта на застраиваемом участке. Например, если почва песчаная, то перед строительством фундамента её необходимо предварительно укрепить.

Учитывайте расположение коммуникаций. Если вы планируете отдельный санузел и проведение электричества в бане, то заранее внесите это в проект.

Определитесь с сезонностью использования бани. Летняя баня на даче потребует меньших затрат при строительстве, так как для нее не нужна дополнительная теплоизоляции.

Как оформить разрешение на строительство

При решении вопроса о том, как оформить баню на земельном участке, нужно начать с получения разрешения на строительство. За ним следует направиться в уполномоченный орган, если баня будет капитальным объектом либо пристраивается к жилому дому.

Документ выдает орган местного самоуправления. Заявление на разрешение следует подать в муниципалитет или в отделение Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой следующие бумаги:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на землю или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• план участка;
• план-схему будущей постройки с привязкой к местности с указанием расстояния до иных объектов.

После того, как орган местного самоуправления возьмет документы на рассмотрение, у него есть 10 дней для принятия решения по строительству. Положительного ответа следует ждать, если постройка отвечает всем нормам и требованиям. Но власти могут мотивированно отказать в строительстве.

Срок действия разрешения ограничен 10 годами. Если его удалось получить, то и ответ на вопрос о том, надо ли регистрировать баню на земельном участке, очевиден: регистрация обязательна.

Бани-бытовки

Если дачный участок приобретен недавно, скорее всего он не обустроен. Иногда бывает, что на нем нет даже необходимых удобств. В этом случае выручает баня, предусмотренная как бытовка. Это помещение удобное и содержит все, что нужно для пользования. Также может быть сделана баня из морского контейнера, что позволяет сэкономить время и средства.

Вот несколько примеров, как быстро построить баню:

• Сауна. В такой бытовке находится электрическая или обычная печка с дровами, стол, лавки и подходящая емкость для воды. Водопроводная система в ней подключена к общей канализации. Баня-сауна вмещает предбанник, парную и моечный отдел. В наше время сауна на даче — обычное явление.
• Душевая. Соответствующую потребностям баню с душевой кабинкой строят из влагостойких материалов. Она также имеет все необходимое оборудование.
• Сборная баня.Такая баня совмещает санузел, который подключен к центральной канализационной системе.

Размер моечной комнаты

Если в моечном отделении не предусмотрен душ, тогда его площадь должна составлять не менее 1,8 х 1,8 кв. метра.

При планировании душевой комнаты без бассейна, нужно учесть, что ее размер должен быть наполовину больше чем в парной. Небольшая баня с полками, рассчитанная на двух человек, может иметь площадь 9,6 кв. метров.

Если учитывать оборудование для маленькой бани на даче, то на одного человека остается примерно 0,9 кв. метра свободного пространства. Это место должна занимать душевая кабинка или поддон, а также 1-2 лавки.

Занимаемая площадь оборудования в моечном отделении бани, должна составлять 2,25 кв. метра. Если баня запланирована на 3–4 человек, тогда нужно оставить около 4,25 кв. метров.

Мини-бани

Это самый неприхотливый, но удобный вариант. Построить компактную баню для дачи не составит особого труда, потому что она не нуждается в проведении коммуникационных систем и заложении прочного фундамента.

Хотя такая баня небольшая и мало весит — примерно пять сотен килограмм, она вмещает все необходимое: предбанник, моечную, парную и душ.

Эта миниатюрная конструкция может быть на колесах и перемещаться с помощью прицепа (прочитайте: «Передвижной прицеп баня – устройство и правила строительства»). Для ее устойчивости достаточно только подставки, а чтобы нагреть электрическую печь, нужен всего лишь удлинитель.

Многие дачники останутся довольны этим мобильным устройством, так как не нужно тратить лишнее время и деньги на строительство дорогостоящей бани.

Обшивку потолка и стен для бани следует делать из гидро- и теплоизоляционных материалов. Правильная гидроизоляция и применение пароизоляционной мембраны, являются защитой конструкции от влажности. В такой бане можно париться и получать оздоровление круглый год.

Можно установить самую простую баню напоминающую бочку. Она состоит только из парилки, поэтому из-за отсутствия канализации помыться в ней не получится. Зато ее можно разместить где угодно, ведь такая конструкция не займет много места. При желании, даже на такой минимальной площади можно сделать душевой поддон в углу и вывести слив.

https://youtube.com/watch?v=seyg4sp6py4

Для монтажа дачной бани своими руками не нужны большие средства и много времени. Небольшую конструкцию можно возвести всего за несколько дней. Попариться или хорошо провести выходные с семьей и друзьями — удовольствие доступное всем.

Полезные рекомендации

Возведение небольшой частной бани на приусадебном участке – сложное и ответственное мероприятие. Чтобы получить достойный результат своих трудов, специалисты рекомендуют составить детальный план строительного процесса. Это упростит прохождение основных этапов работ и позволит избежать серьезных ошибок.

Пошаговая инструкция по строительству мини-бани предусматривает следующие этапы:

• Выбор места на участке под застройку.
• Возведение основания для бани.
• Строительство стен, перегородок и межэтажных перекрытий.
• Установка стропильной системы.
• Теплоизоляция, гидроизоляция и пароизоляция стен, потолков и полов.
• Наружное утепление и обшивка.
• Монтаж отопительного оборудования и дымохода.
• Настилка полов, установка дверных и оконных конструкций.
• Подвод коммуникаций.
• Внутренняя облицовка помещений.
• Выбор и расстановка мебели, банных принадлежностей.

Выбор материала для строительства.

Для строительства бани могут использоваться различные стройматериалы:

1. Дерево;
2. Кирпич;
3. Газоблок;
4. Керамзитобетон;
5. Арболит;
6. Шлакоблоки;
7. Каркасный материал.

Баня из дерева

Традиционным стройматериалом для бани является натуральное дерево.

Основные достоинства – экологическая безопасность, устойчивость к неблагоприятным факторам среды, высокий индекс теплоизоляции, естественное вентилирование и долговечность в эксплуатации.

Также, при нагревании древесины выделяется огромное количество эфирных соединений, благоприятно влияющих на здоровье человека.

Эфирные масла успокаивают нервную систему и укрепляют иммунитет. Советуем отдать предпочтение липовым, осиновым, сосновым или кедровым брусьям.

Баня их кирпича

Почётное второе место занимает кирпичное сооружение. К положительным характеристикам кирпича, как материала для строительства бани относятся: высокий уровень теплоизоляции, долговечность и экологичность.

Баня из кирпича – это постройка на многие годы. Кирпич относится к категории огнеупорных материалов, что обеспечивает дополнительную пожарную безопасность.

Недостатки кирпичной бани, относительно деревянной:

1. Более длительное время прогревания, в отличие от деревянной бани;
2. Слабая вентиляция помещения; Необходимость возведения дорогостоящего ленточного фундамента; Длительное время строительства.

Баня из газоблока

Газоблок — это смесь цемента, песка и пенообразователей. По основным характеристикам схож с кирпичом. Достоинства: высокая огнеупорность, легкий вес, низкая стоимость материала. Также, газоблок легко распилить или просверлить.

Баня из керамзитоблока

Керамзитоблок – это смесь цемента, керамзита, вспененной и обожженной глины. Материал отличается низкой теплопроводностью, высокой устойчивостью к низким температурам, но худшей влагоустойчивостью, чем кирпич или газоблок.

Для скрепления керамзитоблоков применяется обычный цемент, что значительно экономит средства для строительства.

Баня из арболита

Арболит – это материал, состоящий из отходов древесины. Достоинства: наименьшая теплопроводность относительно вышеперечисленных стройматериалов, низкая стоимость. Недостатки: низкая влагоустойчивость.

Баня из шлакоблока

Шлакоблок – это смесь строительного мусора, залитого бетоном. Материал схож по своим характеристикам с газоблоком и керамзитоблоком.

Основные недостатки: высокая теплопроводность и гигроскопичность. Следовательно, понадобятся дополнительные расходы на гидроизоляцию.

Каркасная баня

Отличается простотой и быстротой строительства. Основной материал — это доски, из которых собирается каркас.

Отличный вариант для тех, кто не хочет прибегать к помощи профессиональных строителей. Каркасная или щитовая баня на даче собирается по принципу конструктора.

Размер постройки

Дачные и садовые участки, как правило, небольшие по размеру, и помимо собственных желаний и предпочтений необходимо руководствоваться существующими нормами и требованиями техники безопасности.

Воспользуйтесь этими советами при выборе места для бани:

• Строить баню лучше на возвышенном месте. Это значительно упростит вопрос со сливом воды.
• Если есть возможность построить баню недалеко от речки или пруда, то это будет отличный вариант.
• Для того, чтобы контролировать процесс топки бани, строить ее необходимо так, чтобы из садового или частного дома был виден вход в нее.
• Здание бани можно пристроить к основному строению на участке.

Изучив фото бани на даче, можно сделать вывод, что оптимальный размер строения – 6х6 метров. В таком помещении уместится и веранда, и комната отдыха, и душевая, и парная, и даже санузел.

Если возможности земельного участка не позволяют такой размах, то постройте мини баню размером 3х3 метра с парной и комнатой отдыха. Польза и удовольствие от посещения бани однозначны, независимо от ее размера.

Внешняя и внутренняя отделка бани

Видео описание

Для наружной отделки применяют следующие отделочные материалы:

Материалы для утепления, пароизоляция

Наружное утепление бань требуется при наличии круглогодичного проживания в ней, то есть при строительстве дома и бани под одной крышей. Если же баня представляет собой отдельно стоящее здание, и используется строго по назначению, то проводится только внутреннее утепление.

При строительстве каркасной бани, утепление уже заложено внутрь конструкции. Во всех других случаях необходимо проводить монтаж утеплителя, чаще всего используют минеральную вату.

Пароизоляция проводится для защиты утеплителя и деревянных конструкций здания. Без нее утеплитель со временем придет в негодность, дерево напитается влагой и деформируется.

Отделка стен с утеплениемИсточник parki48.ru

Устройство канализации и пола

Пол в бане может быть двух видов: деревянный и бетонный. Деревянный пол в предбаннике делают сплошным, утепленным, в парилке и моечной – проливным, со сбором воды стекающей между досками пола.

Алгоритм монтажа утепленного пола:

• Установка лаг.
• Монтаж чернового пола.
• Закрепление пароизоляции.
• Укладка утеплителя.
• Монтаж гидроизоляции.
• Монтаж чистового пола.

Проливной пол имеет свои хитрости и трудности в монтаже – правильно сделать его самостоятельно практически невозможно, особенно не имея навыков строительства.

Сбор воды с поверхности проливного полаИсточник beton-stroyka.ru

Бетонный пол делают под уклоном, для сбора воды в одном месте, где монтируется канализационное отверстие для вывода воды из бани. Чтобы бетон не намокал после каждого пользования баней, его облицовывают керамической плиткой. Чтобы не было холодно ногам, при ходьбе босиком, применяют деревянные решетки.

>Бетонный пол, облицованный плиткойИсточник mdv63.ru

Устройство крыши

Независимо от типа крыши и кровельного материала проводится утепление и гидроизоляция потолка, иначе пары, поднимаясь на чердак, будут конденсироваться на балках кровли, постепенно разрушая их.

Тип крыши зависит от местности и технических параметров строения:

• Двухскатная высокая крыша используется при строительстве бани в густо застроенных поселках, где влияние ветров на кровлю будет минимальным.
• При строительстве бани в степных районах, подверженных обдуву сильного ветра, уклон крыши делается минимальным.
• Кровлю для бани-пристройки делают односкатной.

Видео описание

Несколько интересных проектов на видео:

Экономварианты

Маленькие бани для дачи экономят место на приусадебном участке, сочетая в себе все характеристики традиционной бани. Отлично подойдут как временные строения, когда на строительство большой бани нет средств, а попариться хочется уже сейчас.

Экономбаня обшитая имитацией брусаИсточник bane.guru

Каркасная баняИсточник line-home.ru

Баня 2х3 м обшитая сайдингомИсточник plotnic.ucoz.ru

Одноэтажные бани

Одноэтажные бани с террасой популярны тем, что зону отдыха в весенне-летний период можно переносить на свежий воздух.

Компактная баня с вынесенной зоной отдыха на террасуИсточник market.sakh.com

Интересный вариант бани с террасойИсточник parki48.ru

Баня из оцилиндрованного дерева с террасойИсточник topfonpack.ru

Бани с мансардой

Для любителей отдохнуть большой компанией идеально подходят бани с мансардным этажом. Большая комната отдыха на первом этаже позволяет уместить достаточное количество гостей, а наличие спален на втором этаже избавит хозяев от вопроса – где уложить всех на ночлег.

Баня с мансардным этажом и двумя беседками на разных уровняхИсточник teremgrad35.com

Баня с мансардой и беседкой для барбекюИсточник www.domamo.ru

Нестандартные конструкции

Округлые линии – главная затея нестандартного интерьера баниИсточник archdaily.cn

Минибаня на колесахИсточник vw-bus.in.ua

Баня-луковица в ФинляндииИсточник termalfurdo.hu

Дачные бани становятся одним из главных атрибутов приусадебной застройки участка. Благодаря экономным вариантам строительства маленьких бань, каждый сможет стать владельцем недорогой парилки, а любителям шумных компаний и активного отдыха подойдут варианты с наличием большой комнаты отдыха и террасы.

Строительство сауны на даче

Здание сауны может быть возведено с использованием различных материалов: древесина, кирпич, шлакоблок и т.д. На сегодняшний день выбор материала является прерогативой владельца. Опираться при выборе материала можно лишь на то, как строение будет выглядеть на фото и при визуальном осмотре, а также на конечную смету проведения строительных работ. Подробного рассмотрения процесса строительных работ не будет, но основные этапы будут затронуты. Для начала каждому владельцу придется определиться с тем, какие линейные размеры будет иметь их маленькая сауна на даче, если конечно не захочется сделать постройку более габаритной.

После отделки полов мини сауны для дачи можно приступать к облицовке стен. На кирпичную кладку вначале укладывается пергамин, но такое условие касается исключительно указанного материала для создания стен. Указанный материал обладает гидроизоляционным и пароизоляционным эффектами, а продается в виде рулонов. Также пергамин может быть заменен на битумированную бумагу. В качестве крепежей для пергамина используются специальные рейки. Укладка материала производится внахлест с заступом в 10-15 сантиметров.

Затем над стенами и под потолком монтируется сплошной каркас из деревянных брусьев с площадью сечения 5х5 или 4х6 сантиметров. Также можно использовать металлоконструкцию, которая естественно будет более прочной. На каркас под потолком можно уложить электрическую проводку, монтировать системы вентиляции и пожаротушения.

Когда мини сауна своими руками на даче строится с дополнительной установкой системы безопасности, то используется технология «сухотруб». Заключается она в том, чтобы расположить трубы под стенами вдоль всего периметра сауны. В трубах делаются специальные угловые отверстия, направленные непосредственно в центр помещения. Также для локализованного устранения пожара можно не вывести специальные раструбы внутрь помещения с закладкой всей остальной системы под обшивку каркаса.

Также важным элементом система пожаротушения является клапан на систему вентиляции. Назначение его довольно просто. Очаги возгорания обычно находятся внутри помещений бани сауны дачи или прочих построек, а любой знающий человек скажет, что подача кислорода поддерживает процесс горения.

Общие рекомендации по планированию бани

Перед началом любых строительных мероприятий подготовьте проект бани.

Определите оптимальный размер сооружения. На одного отдыхающего должно приходиться не менее 5 м2 от общей площади постройки. К примеру, если вы возводите баню для 4 человек, ее площадь должна быть не менее 20 м2.

Стандартно баня состоит из парилки, моечного отделения, предбанника и комнаты отдыха. Установите удобные для вас габариты и особенности пространственного размещения перечисленных помещений.

Подготовьте следующие чертежи:

• общий чертеж бани;
• чертеж каждого помещения;
• схему фундамента;
• чертеж кровли;
• схему крепления бруса;
• чертежи пола и потолка;
• схему конструкции и с указанием особенностей установки банной печи.

Все эти чертежи вы можете сделать самостоятельно либо же найти в открытом источнике. В целом проекты бань из бруса остаются практически одинаковыми. При наличии желания и достаточного бюджета, закажите подготовку чертежей профессионалу.

Полезные рекомендации

Возведение небольшой частной бани на приусадебном участке – сложное и ответственное мероприятие. Чтобы получить достойный результат своих трудов, специалисты рекомендуют составить детальный план строительного процесса. Это упростит прохождение основных этапов работ и позволит избежать серьезных ошибок.

Пошаговая инструкция по строительству мини-бани предусматривает следующие этапы:

• Выбор места на участке под застройку.
• Возведение основания для бани.
• Строительство стен, перегородок и межэтажных перекрытий.
• Установка стропильной системы.
• Теплоизоляция, гидроизоляция и пароизоляция стен, потолков и полов.
• Наружное утепление и обшивка.
• Монтаж отопительного оборудования и дымохода.
• Настилка полов, установка дверных и оконных конструкций.
• Подвод коммуникаций.
• Внутренняя облицовка помещений.
• Выбор и расстановка мебели, банных принадлежностей.

С чего начать проектирование?

Любая разработка проекта начинается с определения его формы и размера. Не всегда загородные участки продаются квадратными или прямоугольными.

Если это так, то владельцу повезло, но зачастую приходится приобретать в недвижимость землю неправильной формы. Тогда встает вопрос: где лучше разместить на плане баню? Одно из основных правил – оптимальная разметка территории с учетом всех построек на ней.

Несколько основных нюансов, с которых стоит начать проектирование участка с баней:

• рельеф;
• качество почвы;
• наличие грунтовых вод;
• климат;
• размеры и форма.

Рельеф может быть ровным или холмистым, иметь овраги или возвышения. Все это следует учитывать при составлении проекта, ведь размещать баню на неровных поверхностях не рекомендуется. Для этого предварительно потребуется выровнять участок.

Качество почвы нужно определить для дальнейшего ландшафтного дизайна вокруг сауны – если плодородный слой менее 10 см, то придется подвозить грунт. Этот пункт станет важным, если есть желание обустроить красивые зоны вокруг бани для отдыха.

Если грунтовые воды проходят слишком высоко, то необходимо обустраивать дренажную систему. Особенно это актуально, если баня планируется из сруба или деревянного бруса: нельзя допускать подтопления конструкции из такого материала. Климатические условия также важны – они определяют материал строительства.

Форма и размер напрямую влияют не только на ландшафтный дизайн вокруг сауны, но и на размещение объектов по территории. Если участок имеет форму буквы «г», то придется подумать, как лучше разместить баню, а в какой части территории спланировать жилой дом, гараж и другие объекты.

Схема

Схема планировки создается для того, чтоб наглядно понимать, где и как будут расположены различные объекты по территории. Что необходимо сделать:

1. для начала берут лист белой обычной бумаги;
2. если территория неправильной формы, то лист можно вырезать под него;
3. из бумаги других цветов можно вырезать объекты: баню, дом, гараж, беседку;
4. далее следует компоновать объекты по своему усмотрению, передвигая их.

Не стоит забывать о том, что все объекты на плане должны быть вырезаны в масштабе и соответствовать размерам участка. После того, как владелец придет к окончательному решению, можно прорисовать объекты на схеме. Для этого необходимо карандашом на листе начертить территорию и перенести в масштабе на лист все его постройки.

Обязательно нужно указать расположение:

1. жилых помещений;
2. самой бани;
3. хозяйственные и вспомогательные постройки;
4. отрисовать забор;
5. прочертить расположение коммуникаций.

Отделка

Внутренняя

Внутри парные обшиваются вагонкой. Самое главное при работе с ней не забивать отдельные доски плотно друг к другу. Это может привести к их вырыванию при расширении древесины.

Внешняя

Внешне каркасник можно обшить разными материалами. Выбор зависит от финансовых возможностей, пожеланий хозяина постройки.

Для наружной отделки каркасной бани можно порекомендовать такие материалы:

• Деревянный блокхаус.
• Металлочерепицу или профлист.
• Пластиковый сайдинг.
• Цементно-стружечную плиту (ЦСП).
• Плиту OSB.
• Плоский шифер.

Фото №12 Простой, но в тоже время очень симпатичный вариант наружной отделки бани с помощью необрезной доски

В качестве утеплителя лучше всего использовать эковату. Она не накапливает влагу, не гниет и не горит. Если эковаты в вашем регионе нет, то можно купить обычный минеральный утеплитель в виде полужесткой плиты. Он легко и просто ставится в промежутки между стойками каркаса.

Для защиты минваты от водяного пара и уменьшения теплопотерь стены облицовывают листами фольгированного полиэтилена. После этого к ним крепят каркас из реек и отделывают его древесиной: ольховой, липовой или сосновой вагонкой (фото №13).

Фото №13 Паро- и теплоизоляция стен дачной бани, построенной из любого материала

Плиту OSB ставить внутри помещения мы не советуем. Этот материал под действием высокой температуры выделяет токсичные газы.

Рис. №1

Строительство простой бани своими руками включает канализацию. Ее можно сделать из стандартных пластиковых труб, выведенных в выгребную яму или дренажный колодец.

Водоприемная воронка размещается в центре или в углу помещения, а пол выполняется в виде керамзитобетонной стяжки с уклоном в сторону стока. Перед бетонированием нужно уплотнить грунт и закрыть его несколькими слоями гидроизоляции. Деревянный пол – отличный вариант, но в бане он быстро гниет и требует замены.

Фото №14

Конструктив банного потолка стандартен. Сначала к стропилам «пристреливают» пароизоляционную пленку и набивают контррейки (3х4 см). К ним фиксируют облицовку из вагонки. Промежутки между стропилами заполняют утеплителем и накрывают его подкровельной пленкой. Она защищает его от выветривания и атмосферной влаги (Рис. №2).

Рис №2 Конструктив потолка дачной бани

На пленку набивают контробрешетку, создающую вентилируемый зазор между кровлей и утеплителем. Завершается работа по устройству потолка и крыши установкой основной обрешетки и укладкой кровельного материала (шифера или металлочерепицы).

Основная «деталь» любой дачной бани – печь. Она должна обеспечивать быстрый прогрев воздуха и поддерживать высокую температуру. Быстрее всего нагревается печка из металла.

Фото №15-16 Простая печь из трубы и печь-каменка из черного металла

Владея простейшими приемами сварочных работ, вы без посторонней помощи сможете собрать такую конструкцию.

Нужно ли получать разрешение

Не каждая баня требует получения разрешения на строительство и последующей регистрации. Чтобы выяснить, есть ли в этом необходимость, следует взглянуть на ее проект. Именно конструктивные особенности определяют требования к регистрационным действиям.

В положениях содержится перечень строений, которые не требуют получения разрешения. К ним относятся сооружения, строительство которых не связано с коммерческими интересами и получением прибыли.

Следовательно, если планируется возведение небольшой бани, не отягощенной лишними конструкциями, коммуникациями и фундаментом, можно обойтись и без разрешительной документации.

Получить разрешение и затем зарегистрировать объект нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:

• 2- или 3-этажная конструкция;
• наличие коммуникаций;
• обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха.

Кроме того, за разрешительными документами придется обратиться в случае, если владелец планирует совместить баню с жилым домом. И, уж конечно, обязательно должна быть зарегистрирована коммерческая баня на участке, поскольку цель ее строительства — получение прибыли.