Быстро, тесно и одинаково: жилищный конвейер никиты хрущева

Какие стены можно сносить в кирпичном доме. Как определить несущую стену

Перепланировка – самый простой и доступный способ сделать из типовой квартиры эксклюзивное жилье. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в жизнь: строительные нормы запрещают какие-либо работы с задействованием несущих стен, обеспечивающих конструктивную целостность дома, без получения разрешения и разработки проектной документации. Снос же несущей стены не согласует ни одна инстанция: это абсолютное и безоговорочное табу. Как установить, какие стены являются несущими, и не превратить шикарный ремонт в проблемы с законом, расскажем далее.

Перепланировка со всеми вытекающими

Любая перепланировка предполагает изменение конфигурации жилища, которое в обязательном порядке вносится в техпаспорт и в ряде случаев должно быть согласовано в соответствующих инстанциях . В последние годы законодательство несколько смягчилось и делать проект «на каждый новый гвоздь» теперь не нужно. Но совершенно точно следует понимать, какие из стен разрешено демонтировать, а что сносить запрещено. Суть в том, что несущие конструкции не просто разделяют пространство на комнаты, а выступают опорой для потолочного перекрытия.

Перепланировка, подразумевающая демонтаж , перенос либо возведение перегородок вне несущих конструкций требует согласования с заинтересованными организациями.

Как можно определить несущую стену в квартире?

1. Изучить конструктивный план жилого дома, который может находиться в УКС или ЖРЭО.
2. Изучить техпаспорт квартиры. Однако для этого потребуются некоторые инженерные знания. Если таковых нет, переходим к следующему пункту.
3. Чаще всего несущие – это межблочные, наружные, междуквартирные стены, расположенные под углом 900к балкам перекрытия. Концы перекрытий, сделанных из бетонных плит, размещаются снаружи несущих конструктивных элементов. Внутри жилья обычно находятся только перегородки без несущей нагрузки.

В панельных домах

Панельки – самый часто встречаемый и доступный тип домов. Но в них есть свой подвох: большинство стен — несущие, что заранее ставит крест на всех задумках по переделке. Определить стену в подобных сооружениях очень легко: толщина перегородок варьируется в диапазоне 8 — 10 см, тогда как несущих стен 14 — 20 см. Перегородки в основном делают из гипсобетона, а несущие конструкции – это панели из железобетона.

Выполняя измерения, следует отнять толщину отделки: лучше всего снять штукатурку в одном месте для максимально точного результата.

В кирпичных домах

Сталинки, хрущевки, а также современное элитное жилье из кирпича – теплые, надежные и долговечные дома. Толщина стен определяется размером кирпичей в одном ряду (25, 38, 51 и 64 см). Толщина несущих стен — не меньше 38 см. Внутриквартирные перегородки в домах выполняют из кирпича либо блоков гипсобетона толщиной 8-12 см, междуквартирные имеют параметры ~ 25 см.

В монолитных домах

Если речь идет о монолитных домах, рекомендуется поднять архитекторский план: ввиду разнообразия частных инженерных решений определить без технической документации, где расположены несущие конструкции, сложно. Помимо стен, несущими бывают пилоны и колонны.

В монолитно-каркасных домах

В этих домах толщина стенок составляет 20, 25 и 30 см: если конструкция, которую планируется видоизменить, меньше 20 см, это перегородка. Если же перегородка сделана из пеноблоков, ее толщина может составлять больше 20 см.

Только после того, как точно определено расположение несущих стен, можно переходить к планированию работ по перепланировке с учетом законодательно установленных ограничений. В любом случае советуем обращаться с специалистам, компетентным в области строительства прежде, чем заказывать проект перепланировки: дизайнеры не несут ответственности за незаконные работы, и отвечать за опасный ремонт будет собственник квартиры!

Серия ОД

Первой пробной версией хрущевок в СССР стала серия К–7, которую построили в московском районе Новые Черемушки. В Ленинграде домов с таким названием не было. Здесь строили точную копию, но со своим именем — серия ОД. Их возводил Обуховский ДСК до 1963 года и в основном в Невском районе. Несколько домов можно встретить на Пискаревке и на Гражданке.

Торец с одним окном посередине

В этой серии, как и в 1–335, за четырехсантиметровой стенкой внутри квартиры от шума спрятаться не удастся. В квартирах, по традиции, тесные санузлы площадью не более двух кв. метров, пятиметровые кухни. В домах этой серии нет балконов и лоджий, а полы застелены линолеумом вместо паркета.

Особенности ремонта хрущевок

В хрущевках, в отличие от домов более поздних серий, еще не клали линолеум прямо на бетонное основание. Как правило, у них паркетные или дощатые полы, положенные на лаги из досок или бруса. Такая конструкция создает вполне приемлемую междуэтажную звукоизоляцию, но поскольку строительство, как правило, велось в авральном режиме, пространство между лагами пола обычно заполняли песком. Отсюда – неистребимая пыль и вечно «гуляющие» полы.

При капитальном ремонте такой квартиры с заменой полов приходится выгребать немало мусора с «артефактами» времен ударных строек: пустыми бутылками и консервными банками.

Годы хрущевских построек из кирпича

Дома представляют собой тип зданий с одно-, двух- и трехкомнатным жилищем, высота которого составляла 2-5 этажей. Такие постройки возводились во времена, когда во главе страны был Н. С. Хрущев. В период с 1957 по 1985 г. их строительство проводилось в разных областях страны.

Возводили разные типы таких домов. Они могли быть сносимыми — для них запланировали срок эксплуатации хрущевок пятиэтажек в 25 лет. Также проектировали несносимые хрущевки. Они должны были служить 50 лет, но после ряда экспериментов было решено, что при регулярном проведении ремонтных работ время их использования можно продлить втрое.

В части городов дома при проведении восстановительных работ с наружной стороны подвергают утеплению.

Серия 502 (1-ЛГ-502)

Когда Обуховский и Полюстровский ДСК отказались от строительства провальных серий ОД и 1–335, в 1963 году приступили к возведению серии 502. Новое здание отличало от собратьев одно окно или балкон в торце здания. С 1973 года на этой стене умещали три окна и/или балкон посередине.

В парадной хрущевок этой серии помещается 15 квартир. В варианте дома с семью подъездами пришлось уменьшить площадь и без того крошечных квартир. Вместо привычных для хрущевской «трешки» 72 кв. метров теперь ленинградцы обитали на площади в 60 кв. метров. Однако в каждой такой квартире есть балкон.

Три окна или один большой балкон в центре торца

Еще одна отличительная особенность этой серии — двухкомнатные «квартиры-распашонки». В таком жилье кухня с совмещенным санузлом и прихожей находятся посередине, между жилыми комнатами. Помещения соединяются узким проходом, который «огибает» коробку ванной комнаты.

Дома этой серии (с одним окном в торце) — основа застройки Купчино. Несколько зданий есть в Щемиловке и на проспекте Науки. Когда в торец здания уместили три окна, обновленные дома стали строить в Веселом поселке и на Гражданке.

Реновация по-петербургски

Программу реновации в Петербурге реализуют уже почти десять лет с регулярными скандалами. В адресную программу в 2008 году включили 23 квартала, в которых часть домов необходимо снести. При этом собственникам квартир обещали переезд в новое жилье в пределах района.

Но весной 2017 года собственникам расселенных квартир передали всего 1,5% квартир от объема, запланированного на 2019 год, когда программа должна была завершиться. Реновация обернулась уплотнительной застройкой, про школы и сады застройщики забывали, а квартиры продавали по рыночным ценам, заплатив небольшие штрафы.

30 мая депутат закса Оксана Дмитриева опубликовала ответ вице-губернатора Игоря Албина на вопрос, распространится ли на Петербург московская программа реновации хрущевок. По мнению политика, эта мера преждевременна. Он также подтвердил, что петербургская программа по расселению хрущевок провалилась. По словам вице-губернатора, утвержденная в 2008 году, она закончится в январе 2019 года, при том что из запланированных 125 миллиардов потратили только 1,8 миллиарда рублей.

23 мая появилась информация, что инвестор петербургской программы по расселению хрущевок «СПб Реновация» собирается увеличить ее сроки до 2029 года. Предприятие обратилось с иском в Арбитражный суд. В заявлении компания попросила КИО изменить условия договора и продлить программу стоимостью 400 млрд на десять лет — до 2029 года.

Эксперт «Урбанистического диктанта» и директор института «Урбаника» Антон Финогенов считает, что у Петербурга должен быть свой путь «расправы» с хрущевками. Он предположил, что перечисленные выше дома можно не сносить, а перестраивать. Например, протестировать модель реконструкции с надстройкой верхних этажей — до семи или девяти. А микрорайонную застройку необходимо превратить в квартальную. По мнению директора «Урбаники», это даже не потребует больших бюджетных затрат. Но без сложной организации тут не обойтись — «проблему должно решать государство», искать компромисс, вестись на полную демократию.

Антон Финогенов считает, что главный вопрос с градостроительной точки зрения — как сделать качество среды и застройки значительно лучше хрущевской на долгую перспективу? В Москве при Лужкове снесли тысячи пятиэтажек, но при этом появились элитные анклавы или высокоплотная панельная 25-этажная застройка. В результате — больше пробок и проблем с социальной инфраструктурой, меньше парковок и зелени. Любой реновации нужен комплексный проект, публичное обсуждение. В противном случае это приведет к шлейфу конфликтов, который мы видим в Москве и Петербурге, подытожил эксперт.

Высота 5 этажного дома

Например, в «хрущевке» где потолки 2,40,  высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров.  Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.

Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные.  Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.

• Высота потолков в хрущёвках —  от 2,45 до 2,6 метров.
• В блочных домах некоторых серий — 2,7 м.
• Площадь кухни — от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В основном кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
•  Санузел, в большинстве случаев, смежный во всех квартирах.
•  В двух- и трёхкомнатных квартирах обычно имеется проходная гостиная комната.

К тому же в «хрущёвках »было предусмотрено: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе. За редким исключением большинство квартир имело балкон (кроме расположенных на первых этажах), в некоторых типовых хрущевках торцевые квартиры имели лоджии.

«Хрущёвский холодильник»

Почти везде под окном кухни  «хрущёвки», где было очень мало места, делали специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно составляла полкирпича. В другом варианте, делали специальное отверстие наружу, которое служило  вентиляцией.  В холодный период года шкаф заменял холодильник.

Под окном-«хрущёвский холодильник.»

Кладовка

Во многих проектах хрущёвок, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах располагаются достаточно крупные (2–3 м2) тёмные комнаты без окон для хранения вещей (кладовки). В более поздних проектах размер кладовок был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневских домов в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовок постепенно отказались.

Окно в санузле

Ещё в «хрущёвках», между кухней и санузлом делали окно. (Иногда с раздельным санузлом — между ванной и туалетом). Окно высотой около 40 см делали под потолком. На кухне оно находилось напротив уличного окна. В итоге такого решения можно было сэкономить на электричестве при посещении ванной комнаты.

Панельные хрущёвки делились на сносимые и несносимые. «Хрущёвки» сносимых серий строились для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25–30 лет. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50—60 лет. Но в итоге  исследования оказалось, что ресурс может быть продлён до 150 лет (если вовремя ремонтировать). Кстати, кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Надо отметить, что окно высотой около 40 см располагается под потолком. Причём на кухне оно находится напротив уличного окна.

Отделочные материалы для ремонта 2-комнатной хрущёвки с фото интерьеров

Как мы уже упомянули, для ремонта лучше использовать только качественные отделочные материалы, если только не хотите выбрасывать деньги на ветер. При выборе отделки необходимо учитывать и будущее стилевое оформление квартиры. Если бюджет не позволяет использовать натуральные материалы, то можно приобрести качественную имитацию.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netСовременные отделочные материалы дают дизайнерам большие возможности

Отделка пола, потолка и стен квартиры в хрущёвке

Выбор напольного покрытия во многом зависит от выбранного стиля интерьера, ваших предпочтений и финансовых возможностей. Безусловно, лучше всего использовать натуральные материалы: дерево и природный камень. Однако не все могут позволить себе дубовый паркет или мраморную плитку, да и не каждый стиль это требует. Можно выбрать качественный ламинат с имитацией натуральной древесины или керамогранитную плитку. В качестве бюджетного варианта можно выбрать линолеум на тёплой основе с рисунком, копирующим текстуру древесных волокон или камня. Независимо от выбранного вида напольного покрытия, отдайте предпочтение светлой цветовой палитре материала. Так вы сделаете маленькое помещение визуально более просторным.

ФОТО: arxip.comУдачное сочетание ламината и керамической плиткиФОТО: svoimy-rukami.ruЛаминированная доска, имитирующая натуральную древесину

ФОТО: folksland.netПо-прежнему популярный и недорогой вариант напольного покрытия — линолеум

Наиболее простой и недорогой вариант отделки потолка малогабаритной двухкомнатной квартиры в хрущёвке – это шпаклёванные и выкрашенные поверхности. Этот вариант хорош ещё и тем, что высота стен редко превышает 2,5 м, а если сделать натяжную или гипсокартонную конструкцию, то она уменьшиться ещё минимум на 100 мм.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netТрадиционное решение — ровный белый потолок

Если плиты перекрытия положены неровно, что не редкость в домах советской постройки, то стоит установить гипсокартонный или натяжной потолок из ПВХ-плёнки. Так можно скрыть все дефекты потолочной поверхности и коммуникации (вентиляционные трубы и электропроводка), а также установить освещение скрытого типа.

Что касается цветового решения, то для маленьких помещений рекомендуется окрашивать потолки в традиционный белый, бежевый или цвет слоновой кости. Это позволит визуально расширить пространство.

Традиционный способ отделки стен — выравнивание и оклеивание поверхности обоями. Однако этот вариант проблематичен для хрущёвки. Дома советской постройки не отличались идеально ровными стенами, и наклеить обои идеально «стык в стык» практически невозможно, особенно, если опыта подобных работ не имеется. Если вы всё же решили оклеивать бумажные, виниловые или флизелиновые полотна, то приготовьтесь к затратному по времени и средствам, выравниванию поверхностей. Обойтись без сложной подготовки стен можно, если использовать жидкие обои, которые помогут скрыть незначительные дефекты и разнообразить интерьер помещения. Также популярно шпаклевание с последующей покраской. Этот вариант хорош тем, что можно с лёгкостью изменить интерьер, просто перекрасив стены в другой цвет.

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Что представляют собой хрущёвки?

Советское время, пятидесятые годы: страна медленно, но уверенно выходит из послевоенной разрухи, и одной из первостепенных задач государства является массовое расселение граждан из коммунальных квартир и бараков. Денег на строительство качественного жилого фонда у государства категорически не хватает, но предоставить людям отдельное и, главное, доступное жилье нужно. И оно нужно в большом объеме.

И вот, по инициативе тогдашнего генерального секретаря Никиты Сергеевича Хрущева страна покупает у Франции лицензию на строительство пятиэтажных, а в некоторых случаях 4-этажных многоквартирных домов

из железобетонных панелей, которые в дальнейшем стали называться хрущевками – по фамилии главы государства.

Дома строились однотипными, у них часто были нерациональные и неудобные планировки, а площадь квартир являлась была достаточно ограничена – особенно это касалось кухонь и ванных комнат.

Тем не менее, по сравнению с коммуналками у этих квартир все же были предусмотрены собственные кухни и ванные, что, несомненно, радовало их новых владельцев.

Хрущёвки различали по сериям, в которых имелись принципиальные отличия. Первыми были дома серии К-7 с довольно просторными кухнями, но с тонкими стенами и коротким сроком эксплуатации (до 25 лет), после чего их планировали под снос. На смену им пришли популярные дома серии 1-335. Они были довольно бюджетными и имели множество недостатков. Но при всем этом их строительство занимало 12-15 дней, что позволяло массово заселять граждан в сжатые сроки.

Период эксплуатации этих домов – более 50 лет

, но из-за скорости постройки и экономии на качественном цементе дома быстро теряли первоначальный вид и требовали ремонта, особенно крыши.

Не менее популярной стала серия 1-464. Эти дома были более надежны, чем предыдущая серия, но при этом имели меньшие габариты кухонь, и все те же тонкие стены и крыши с небольшим сроком эксплуатации. Серьезное отличие имели хрущёвки серии 1-438, делавшиеся по технологии бескаркасного строительства: бетонные конструкции для фундамента и кирпичные или шлакоблочные стены. Они получили более высокое качество и три несущие стены в квартирах

, что позволяло делать перепланировку. Но и себестоимость этих домов значительно отличалась в большую сторону.

Большая часть домов строилось как «временное» жилье, но для нашей страны временное почти всегда превращается в постоянное, поэтому практически во всех городах России «временные хрущёвки» все еще являются неотъемлемой частью жилищного фонда

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960
• 1961
• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.
• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960 г.
• 1961 г.
• 1964 г.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

первый, самый правильный – изучить техническую документацию; второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты; то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные; а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло; в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания. Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия. Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Дизайн квартиры хрущевки – отделка помещений и выбор мебели

Дизайн однокомнатных квартир хрущевок на фото, которые представляют дизайнеры в основном выполняется в самых светлых оттенках разных цветов. Но отделка помещения, конечно, всегда зависит от выбранного стиля.

Зато мебель всегда отличается мобильностью и многофункциональностью. К тому же, когда интерьер оформлен в светлых тонах, предметы мебели могут выступать в качестве ярких акцентов.

Из интересных вариантов, можно отметить:

• стол на стене;
• диван-кровать;
• шкаф-кровать;
• рабочий стол и шкафы под кроватью;
• угловые столы и полки.

Кроме этого при разработке дизайна квартиры хрущевки следует обратить внимание на кладовки, которые можно превратить в шкафы или зоны отдыха, на «хрущевские холодильники», куда можно поместить даже , и на подоконники, где можно обустроить даже места для сиденья

На этом всё. Не забудьте подписаться на наш инстаграм @dekodiz.ru ежедневные обновления и куча идей для оформления дизайна интерьера ждут вас!

Отдельная комната – отдельные нюансы

Гостиная комната – чтобы гостиная казалась больше, потолок должен быть светлее, чем стены.

Рекомендуется обратиться к глянцевым натяжным потолкам, которые за счёт своей особенности визуально расширяют любое пространство. Вместо большой и нагроможденной люстры, лучше всего использовать небольшие светильники или софиты.

Спальня – главное при ремонте этой комнаты – использование светлых оттенков и размещение светильников. Можно взять несколько разных светильников и расположить их в наиболее удобных местах.

• Плитка для кухни на фартук — идеи дизайна и лучшие примеры использования плитки (165 фото + видео)

• Вешалка в прихожую: 185 фото современных идей оформления и применения вешалок
• Картины для гостиной: красивые и современные тенденции размещения картин (135 фото и видео)

Самая маленькая комната в хрущёвках – это прихожая. Чтобы она казалась больше, необходимо сделать дверные проёмы более широкими, а также оформить их в виде арки. Можно поставить неглубокий шкаф-купе с зеркальными дверями, который также сможет визуально увеличить пространство.

Маленькая кухня не станет проблемой, если разместить мебель в виде буквы L. Модный и современный дизайн легко воплотить в жизнь, если серьёзно подойти к делу. Также можно задействовать и балкон, оборудовав на нём рабочий кабинет.

Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», которые были предназначены для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено, в виду несоответствия климатическим условиям. Но как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и возводить их по всей стране, независимо от климатических условий вплоть до окончания 1980-ых годов.

В настоящее время в той же Москве, по мнениям некоторых экспертов снос домов «хрущевок» будет завершен примерно в 2015 или в 2017 гг. В соседнем Санкт-Петербурге производят капитальные ремонты домов этой серии, некоторые тоже отправляют под снос.

Что касается Хабаровска, то скорее всего планировка квартир данного типа останется актуальной еще достаточное количество времени, ведь сносить их дело невыгодное…

Расположение домов в Хабаровске с планировкой «хрущевка»

В планировке квартир «хрущевка» тоже присутствует и самая, пожалуй плотная застройка на территории 1-го Микрорайона. Имеются также на ДОСах, в районе Хабаровск-2, районе 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и других.