Размер дома хрущевки 4 подъезда. типовое строительство

Почему девять, а не десять

С середины 1960-х годов на смену массовой пятиэтажной застройке пришла девятиэтажная, также с высотой этажа 2,5 м, – с совмещенным лифтово-лестничным узлом и одним лифтом на блок-секцию (подъезд).

Почему же все-таки строили девять этажей, а не десять, к примеру, – так сказать, для ровного счета? Потому что стандартная высота автоматизированной пожарной лестницы на базе грузового шасси, которыми с 1960-х годов комплектовались пожарные части, – 30 м. Эти характеристики позволяют с небольшим запасом дотянуться из пожарного проезда до эвакуационной отметки 28 м.

При высоте здания свыше данной отметки проект должен предусматривать пути эвакуации в случае ЧП, а именно – незадымляемые лестницы и два лифта, пассажирский и грузовой. Брежневки тоже надлежало строить быстро и дешево. Поэтому возводить десятиэтажные дома с двумя лифтами и изолированной лестничной клеткой для стандартных блок-секций, где предусмотрены четыре квартиры на этаже (602-я серия) или шесть квартир (606-я), было экономически нецелесообразно.

С появлением грузовых лифтов высотность массовой застройки в середине 1970-х годов преодолела отметку в 28 м, а этажность возводимого жилья увеличилась сразу на три-пять этажей.

Панельный дом

Панельное строительство популярно и сегодня. Серии проектов таких жилых зданий отличаются этажностью, площадью жилых помещений.

Потолки в панельных домах могут быть различными по высоте (2,5 — 2,7). Этот параметр зависит от года постройки здания, метража квартир, материалов из которых возведено строение.

К примеру, потолки в панельной хрущевке могут не доходить по высоте до отметки 2,5, и составляют 2,48 м. В таких квартирах проблематично определиться с выбором потолочного покрытия.

Стандартные параметры в панельном доме варьируется по высоте от 2,48 до 2,71 м.

В разные годы строительства, жилые здания возводились по разным проектам. Отличались дома количеством квартир на лестничной площадке, шириной оконных проемов, внутренней планировкой жилых помещений.

Так, параметры квартирных потолков панельного дома зависят и от этажности и материала и которого построено здание.

Характеристики стандартных домов

Высота потолка по всем типовым проектам хрущевских жилых домов составляет 2,5 м. При этом существенных различий между разными сериями нет. Во всех зданиях есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, оборудованные балконами (кроме 1 этажей), кладовыми , встроенными шкафами. Основное отличие — это раздельный или совместный санузел, выход со всех помещений в коридор или смежные (проходные) помещения. Кухни везде маленькие.

У большинства панельных домов ванные совмещены с туалетом, но площадь санузла от этого не становится больше. Жилище напоминает небольшое техническое помещение или кладовую. Даже одному человеку здесь сложно развернуться, в т.ч. негде установить стиральную машину.

В подъездах достаточно узкие лестницы, по которым сложно заносить мебель в дом. Если входные квартирные двери открываются наружу, они мешают соседям.

Дизайн

Планировка «хрущевок» во всех городах и районах типична. Поэтому и одинаковую мебель расставляли в комнате схоже. Сейчас дела обстоят иначе

Специалисты большое внимание отводят дизайну маленькой квартиры

Ведь именно в ней важно учесть все нюансы для удобства и красоты помещения

Большой популярностью пользуется зонирование пространства при помощи обоев и напольного покрытия. Для этого следует подбирать модели, сочетающиеся в одном помещении, но визуально разделяющие площадь на части. Это могут быть обои одинакового цвета, но с разным рисунком. Можно покрасить все стены в один цвет, а функциональные зоны выделить обоями с орнаментом. То же касается и напольного покрытия.

Массовое возведение панельных и кирпичных жилых зданий, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатушками и низким потолками, до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более-менее сносным жильем. Хотя на самом деле на то, чтобы массово строить что-либо более удачное в смысле планировки комнат, просто нет ресурсов разработчика, так как дома строились, как на конвейере. За образец были взяты варианты планировки хрущевки на 2 комнаты, и, отталкиваясь от типового жилья из двух раздельных комнат, практически на ходу комбинировались хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты.

Минусы, переходящие в плюсы

Эксперты говорят, что невысокая плотность застройки хрущевских кварталов для их жителей скорее плюс, чем минус. «Здесь меньше трудностей с парковочными местами, а также не столь острый, как в районах активного нового строительства, дефицит мест в дошкольных и образовательных учреждениях», – отмечает председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости Екатерина Романенко.

В хрущевках нет лифтов и мусоропроводов. С одной стороны, это неудобно, с другой – легче поддерживать порядок, нечему ломаться и забиваться. Наконец, пять этажей легких панелек – это относительно невысокая нагрузка на строительное основание. Поэтому, если такое здание поддерживается в должном техническом состоянии, оно должно без проблем служить долгие десятилетия.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТАДмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:

– Однокомнатные квартиры в панельных пятиэтажках – дефицит. Зато некоторые двух- и трехкомнатные порой предлагают к продаже по ценам «однушек» в более свежих домах, и часто именно это обстоятельство становится для покупателя решающим. Косметический ремонт позволяет радикально освежить хрущевскую квартиру, но открытым остается вопрос: сколько прослужит сам дом. А здесь все неоднозначно. Пятиэтажки в разных районах с виду почти одинаковы, но они отличаются по конструктивным особенностям: одни действительно почти неремонтопригодны, другие сохранились лучше многих более новых зданий.

Что такое хрущевка

Для людей, появившихся на свет в СССР после 1980 года, а уж тем более в России после 2000 года, многие понятные термины советских времен являются если не пустым звуком, то чем-то смутно знакомым: — Квартира хрущевка? Это что-то такое маленькое, допотопное? Слышал(а).

— Сталинские дома? А, знаю. Это высотки в Москве, Университет, элитные районы старой застройки в больших городах с просторными комнатами и высокими потолками? Да, помню.

— Брежневские квартиры? Вы меня ещё про Ленинские спросите!

Примерно такой диалог может состояться с человеком лет 20-35, если завести с ним разговор на тему, что такое хрущевка в современной России.

Вообще русский народ большой мастер на меткие и ёмкие выражения, которые очень точно отображают суть проблемы, моментально разлетаются по стране и живут потом очень долго, покуда не сменятся два, три поколения.

Примерная высота этажа по СНиП

К многоквартирным домам относятся любые строения, у которых есть несколько выходов на участок постройки, или же те дома, высота которых больше 3 этажей. Существует классификация этажности зданий, по числу этажей или количеству метров в высоту.

В эту классификацию включены все современные постройки, кроме небоскребов, и заглянув в нее, можно узнать, что жилые дома бывают:

• малоэтажные (до 3 этажей или до 12 м: учитывается возможная нестандартная высота потолков);
• к среднеэтажным относят с 3 по 5 этаж, стандартные пятиэтажки высотой около 15 метров;
• с 6 по 10 этаж считаются повышенной этажности, примерная высота максимальной постройки – 30 м;
• все остальные считаются по категориям до 50, 75 и более метров.

Количество этажей не всегда означает достижение определенного уровня. Постройка 6-этажных домов в Москве, где 1 этаж предназначался для магазинов, могла быть в высоту почти как типовая девятиэтажка. Средними параметрами высоты одного этажа считается уровень 2,6–2,8 м.

Но в типовых проектах она могла составлять 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельных домах она зависела от размеров панели, а они были от 2,5 до 2,8 метров. В кирпичном доме высота перекрытия – от 2,8 до 3 м. В монолитном строении многое зависит от применяемого бетона, но потолки обычно достигают размеров в диапазоне от 3 до 3 м 30 см.

Современные нормативы

В современном индивидуальном строительстве пригодным для жилья считается любое помещение с потолками выше 2,5 м, а все, что ниже – уже могут счесть непригодным для проживания. При этом максимальная этажность ИЖС составляет 3 этажа и 9 м.

В это ограничение включается и подземная часть здания, так что усредненной величиной этажа можно в любом варианте считать около 3 м. Поэтому на вопрос о высоте девятиэтажного дома стабильный ответ, получаемый в информационной сети – от 27 до 30 м.

Если нужны более точные данные, следует узнать индекс жилого строения и посмотреть параметры, предусмотренные в типовом проекте.

Высота потолка в типовых проектах

Начиная с 70-х годов прошлого столетия, в Советском Союзе стал действовать единый каталог строительных деталей, поэтому и вошло в строительную практику строительство типовых проектов. Из самых распространенных серий домов с девятью этажами можно назвать:

• 1-515/9ш – дом из нескольких секций, панельный, максимальное количество комнат в квартире – 3, размер от пола до потолка – 2,60 м;
• 1605/9 – одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, но потолки уже 2,64 м, отличить можно по наличию торцевых и рядовых секций;
• 11-18/9 – дом из кирпича, но до потолка в квартире – те же 2,64 м;
• 11-49 – предусматривал уже и 4-комнатные квартиры, но размер от пола до потолка оставался общепринятым – 2,64 м;
• в более поздних сериях (606 и П-44К) вертикаль до потолка могла достигать и 2,70 м;
• в современной 137-й, в давно построенных домах – тоже 2,70 м, в более новых – даже 2,8 м.

Если такой вопрос задается в соцсетях, стандартный ответ о высоте 9-этажного дома – около 30 м, и это ответ правильный. Несмотря на разницу в проектах, наличие фундамента или цоколя, средний параметр вертикального размера этажа равен 3 м.

Высота потолка – это расстояние от пола до верхнего покрытия квартиры, но есть еще перекрытия и крыша, дополнительные детали, поэтому и считается примерно 27–30 м.

Не стоит забывать, что в эти параметры может входить и учет подземных сооружений, если в доме имеется паркинг, но это уже более новые строения, в которых может использоваться монолит, а не бетонные панели и не кирпич.

Кирпичные хрущевки серии домов

Многоэтажные здания из кирпича строили не по одному образцу. Были разработаны группы проектов, определяющие особенности домов, по которым они воздвигались. Наиболее распространенными были такие:

1. I-528.
2. I-447
3. I-511.
4. II-14.
5. II-34.
6. I-513.
7. II-20.
8. Мм1-3.

Кирпичные дома серии I-528 считают самыми качественными из построек. Высота потолков в кирпичной хрущевке до 2,7 м. Для наружных стен использован кирпич. На полы укладывался паркет высокого качества, двери — филенчатые, оконные рамы хорошо подогнаны.

Планировка 1 комнатной квартиры хрущевки I-528 серии на первом этаже угловое расположение

Планировка однокомнатной хрущевки I-528 серии с балконом на типовом уровне угловое расположение

Планировка двухкомнатной квартиры хрущевки I-528 серии на первом уровне центральное расположение

Планировка 2 комнатной квартиры хрущевки с балконом на типовом уровне центральное расположение I-528 серии

Планировка 2х комнатной квартиры с балконом на типовом этаже

Планировка хрущевки 2 комнаты I-528 серии 1 этаж

Хрущевка 2 комнатная планировка квартиры с эркером I-528 серии

Большая часть построек воздвигались не выше 5-6 уровней. В проекты не было заложено таких хозяйственных элементов, как лифт, чердак и мусоропровод.

Зонирование хрущевки: грамотно и со вкусом

При исключении возможности перепланировки жилого помещения можно воспользоваться методами зонирования, которые создадут комфортную обстановку для членов семьи и выделят отдельную зону для каждого.

Способы визуального расширения пространства:

• замена распашных дверей на раздвижные конструкции из стекла или пластика добавит света в помещение;
• арочные конструкции вместо дверей в гостиную и кухню расширят пространство;
• замена стены между кухней и гостиной полой конструкцией из гипсокартона, дерева и пластика организует полки для мелочей и декора;
• ширмы вместо перегородок в детской разделят жилище на зоны сна, игр и занятий;
• диваны и кресла, установленные поперек помещения, визуально разделят гостиную на зону принятия гостей и место для чтения;
• использование мебели между зонами — это комод, этажерка или барная стойка — разделят площадь на обеденную зону и зал;
• комнатные растения или аквариум, установленные в зоне разграничения, улучшат воздух в помещении и разделят все жилище;
• напольное покрытие в разной фактуре и цвете разделит жилище на приватную и общую зоны.

С помощью этих методов для каждого члена семьи создается личная площадь, в котором будет комфортно. При зонировании нужно соблюдать единый стиль оформления в квартире. Допустимо расхождение стилей спальных и гостиной.

Характеристики кирпичных строений времен Хрущева

Жилые постройки из кирпича, называемые хрущевками, строили в основном высотой 4-5 этажей, в некоторых было и по 9. В зданиях размещались малогабаритные жилые помещенияс небольшими комнатами, которые были заложены в проектах как проходные.

При разработке домов стремились как можно сильнее уменьшить расходы на их возведение. Исключались архитектурные излишества, элементы лепнины, внешняя декоративная отделка. Крыши из черепицы и шифера заменяли на плоские битумные.

Высота стен в хрущевке составляла 2,48 — 2,7 м. Санузлы в таких домах устраивались совмещенного типа. Мусоропроводы в здании отсутствовали.

Теплоизоляция и звуконепроницаемость

Звукоизоляция внутренних стен была предусмотрена, но незначительная. Многие из жильцов отмечали хорошую слышимость в хрущевке кирпичной из соседних комнат и даже квартир. Получив жилую площадь, некоторые из новоселов пытались самостоятельно устанавливать звукоизолирующие слои. Это помогало немного исправить ситуацию, но из-за наличия вентиляционных каналов слышимость все же сохранялась.

Высота строения

Здания имели разную этажность. Определялась она местом расположения. В небольших поселениях дома могли иметь 2-3 этажа. В крупных городах — по 4, 5 и даже 9 этажей.

Для подсчета высоты дома применялась простая формула. К расстоянию от пола до потолка прибавляли перекрытие и умножали на количество этажей. Если серия домов предусматривала потолки высотой 2,4 м, то для трехэтажных строений высота получалась около 9 м. В пятиэтажках она составляла 15 м. Жилую площадь в них можно было устроить больше, поэтому постепенно такие постройки вытеснили четырехэтажные дома. По строительным нормам лифт не требуется в зданиях ниже 6 этажа, что дополнительно уменьшало затраты.

Типовые размеры комнат

В таких зданиях примерная площадь однокомнатного жилища составляла 30 кв. м, двухкомнатных — 43 кв. м, трехкомнатных — 60 кв. м.

Кухни во всех проектах маленькие, по 5-6 кв. м. Прочие помещения имеют такую площадь:

1. Гостиные комнаты — от 14 кв. м.
2. Спальни — от 8 кв. м.
3. Детские — от 6 кв. м.

Крайне редко в многоэтажных строениях закладывали в проект и четырехкомнатного жилья.

Планировка жилья

В первых домах этого типа постройки при составлении проектов включали проходные комнаты. Для проживающих это было неудобным, но исправлялось тщательным планированием интерьера. Жилая площадь получалась небольшой.

Варианты планировок в двушек были такими:

1. «Книжка» — проходное помещение с широким входным проемом, из которого дверь ведет в меньшую комнату.
2. «Трамвай» — жилые комнаты расположены друг за другом.
3. «Распашонка» — прихожая и кухня помещены между комнатами.

Такие варианты расположения помещений являлись наиболее распространенными. Комнаты в основном устроены смежными, окна выведены на одну сторону дома. Наличие кладовой и балкона — дополнительное преимущество.

Прочие характеристики

Жилая площадь в кирпичном доме удобно для перепланировок. Усадки нет, фундамент усиленный, вероятность перекосов минимальная. Проведение вентканала внутри стен удобно для быта. Нет коробов, портящих интерьер; также меньше вероятность образования плесени и сырости. Жилая площадь удобное, экологичное, дышать в домах из кирпича намного лучше, чем в панельных. Это помогает создать благоприятные условия для проживающих в квартирах людей.

В летнее время кирпичные стены не нагреваются, что обеспечивает сохранение комфортной для проживания температуры. Во многих домах имеются лоджии или балконы. Такие элементы обеспечивают дополнительную площадь, которую удобно использовать для хозяйственных нужд.

В части жилья планировка предусматривает полезные элементы, которые удобны для семейных людей. Например, специальная ниша под окном на кухне в хрущевке, предназначенная для использования в качестве кладовой. В ней можно хранить несезонные вещи, не захламляя ими жилое пространство. Толщина наружной стены в этом месте равна половине кирпича. Получается дополнительный холодильник под окном.

Высота

Во времена правления Никиты Хрущева правительство поставило задачу обеспечить все молодые семьи собственным жильем. Огромная потребность населения в квартирах требовала от государства решать эту проблему максимально массово и в сжатые сроки. Именно поэтому основным лейтмотивом застройки в последующие годы стали предельный минимализм и функциональность.

Приоритет был отдан строительству пятиэтажек. Причем дома строились из панелей: кирпичная кладка была слишком дорогим материалом.

Откуда взялось ограничение в 5 этажей? Все просто – это максимально допустимая высота, при которой в многоквартирном доме может не устанавливаться лифт. Его установка требовала больших средств – это было непозволительной роскошью для советских людей в тот тяжелый для страны период времени.

Задача экономить на всем, чем можно, не обошла стороной и габариты квартир: в них попросту не было ни единого лишнего квадратного сантиметра, чего только стоили одни кухни размером 5-7 кв. м.! Крохотная прихожая, миниатюрный санузел и небольшие комнаты – вот главные черты построек хрущевского периода.

Потолки в таких зданиях также были невысокими. Их стандартная высота составляла примерно 2,5 м (на практике это значение варьировалось зависимости от конструкторского бюро, этот показатель мог составлять 2,45, 2,55 и даже 2,60 м).

Такая высота также была продиктована экономией. Справедливости ради следует отметить, что под экономией не подразумевается применение дешевых стройматериалов – дома в эпоху СССР всегда строились добротно и качественно. Сокращение высоты жилого пространства существенно снижало затраты на отопление и позволяло увеличить число отдельных квартир.

К примеру, если бы высота потолков составляла 3 метра, то здания пришлось бы строить четырехэтажными, а это бы означало сокращение количества жилых помещений, что в те годы было абсолютно неприемлемо. Подобные размеры разительно отличались от привычных сталинок, поэтому многие люди ощущали дискомфорт и называли хрущевки «бетонными коробками».

В то же время большинство советских граждан были счастливы получить подобную жилплощадь, так как долгие годы вынуждены были ютиться в бараках и коммуналках.

Как устроена проводка в хрущевке. Электропроводка в хрущевке

Зачем вообще нужно менять проводку в хрущевке, тем более, если она нормально функционирует? Для ответа на этот вопрос, вспомните время, когда строились эти самые хрущевки. Последние дома воздвигались в далеком 1985 году, то есть практически 30 лет назад. Электропроводка в этих домах устанавливалась тогда же. В те времена все, что ни делалось, то делалось, как говорится, на века.

Сеть также была установлена с приличным зазором, в доказательство этому является тот факт, что большая часть электропроводки в хрущевках до сих пор не менялась, но тем не менее до сих пор функционирует.

Строителям и инженерам прошлого за создание подобных проектов надо отдать должное. Но как ни крути, с момента последних работ попрошло от 30 до 60 лет (хрущевки строились в период с 50-х по 80-е года прошлого столетия), за это время чудо советской инженерии – электропроводка в хрущевках все же значительно поизносилась. Не стоит забывать, что на момент монтажа советские инженеры никак не могли предугадать появления мощных стиральных машин, кондиционеров, компьютеров и т.д. Проводка в те времена рассчитывалась на стандартный набор потребителей того времени, а именно свет, радио, возможно, телевизор и дверной звонок. Количество электроприборов, в то время, в среднестатистической квартире, можно было пересчитать на пальцах одной руки.

Отдельно нужно сказать о способах защиты. Счетчики и керамические пробки того

времени, в которых использовались одноразовые жучки, уже давно канули в Лету, но тем не менее во многих квартирах все еще установлены все те же счетчики, правда более поздних конструкций с теми же керамическими пробками, но уже без одноразовых предохранителей. Такие электроприборы уже давно неэффективны и несопоставимы с нынешними реалиями, а потому менять их нужно незамедлительно.

Эксплуатация той советской электропроводки несет в себе вполне реальную угрозу. Прикиньте ее возраст и добавьте к нему увеличившиеся количество электропотребителей, на выходе получите вполне реальную угрозу не только сбоя работы сети, но и короткого замыкания, что может привести к пожару.

План электропроводки

Итак, мы уже точно определились, что менять поводку в хрущевке – это не просто один из этапов ремонта квартиры, а принципиальная жизненно важная необходимость.

Если у вас нормальный ремонт и вы не собирались нечего менять, то пора бы задуматься. В случае возникновения пожара из-за неисправности электрической сети убытки могут быть гораздо больше, чем от незапланированного ремонта. Если вы ремонт уже планируете или уже начали подготовительные работы, но в ваши планы не входил электромонтаж – вам будет гораздо легче, ведь проводка делается на завершающих стадиях ремонтных работ.

На самом деле электропроводка, при всей своей важности не такая уж и сложная задача, чем может показаться на первый взгляд

Пример проекта электропроводки квартиры

Для начала составьте подробный план вашей квартиры, учитывая масштаб (подробнее об этом написано в нашей предыдущей статье:). В плане, помимо точных размеров комнат, укажите точное месторасположение окон и дверей. После составления чертежа сделайте с десяток копий. Копии делать обязательно, при дальнейших этапах планирования электропроводки они вам пригодятся.

Теперь возьмите один из планов и постарайтесь отметить на нем расположение мебели.

Если вы еще точно не определились или планируете в будущем сделать перестановку, сделайте несколько эскизов с возможным расположением мебели в квартете (на этом этапе вам уже пригодятся заранее сделанные копии плана квартиры). Не ленитесь подключать родственников, которые будут приживать с вами в квартире, даже детей

Поврете, мозговым штурмом всего вашего семейства вы сможете предугадать возможное наибольшее количество вариантов, а это очень важно и мнение даже самых маленьких членов семейства (ясное дело, что ребенку пяти лет такие вопросы можно не задавать, но десяти — вполне возможно), может быть весьма разумно. Делается это для того, чтобы определить месторасположение будущих электроточек – выключателей, розеток

Суть заключается в том, чтобы их месторасположение не конфликтовало с расположением мебели в квартире, даже если вы затеете перестановку. Пусть какая-то розетка окажется за шкафом, но если вы вздумаете передвинуть мебель, она как раз пригодится для компьютерного стола или гладильной доски.

Распространенные типы построек советской эпохи

В терминологии риелторов и тех, кто занимается сдачей жилья в аренду, постоянно мелькают термины, не всегда знакомые рядовому обывателю. Это – условно-обобщенные названия построек, возведенных в тот или иной период, когда строительство велось ускоренными темпами. Изначально строительство домов более высокой этажности начиналось с 4 и 5 этажей, но со временем предпочтение было отдано последним. Они предполагали большее количество отдельных квартир, которые можно было выдать людям для расселения.

Неоспоримым преимуществом, по сравнению с еще более высокими постройками, стала возможность не обустраивать лифт, и таким образом сэкономить дополнительные средства. По строительным стандартам именно на пятом этаже заканчивалась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших расходов по ремонту и обслуживанию.

История 5-этажек

Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после ее окончания, в 1948 году, начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве типовых деталей для сборки.

По внешнему виду и степени изношенности после эксплуатации можно довольно легко разграничить три периода советского строительства, получивших в народе названия по фамилиям тогдашних руководителей страны.

Со временем они прижились даже в официальных документах, и теперь, рассказывая о проектах, употребляют три расхожих термина:

1. «Сталинки» – дома, до их пор сохранившие презентабельный и ухоженный вид, потому что срок их эксплуатации закладывался в проекте на 125 и более лет. Их можно легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, цоколей, колонн, советской атрибутики, помпезному стилю и наличию в уличных постройках высоких первых этажей для общественных помещений. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, поскольку при планировании учитывался определенный объем воздуха на каждого жильца. «Сталинки» всегда были в высоту более 20 м, из-за пролетов между этажами и прочной крыши, надежно защищающей постройку.
2. У панельного пятиэтажного дома, строительство которого было начато при Хрущеве, высота потолков составляла иногда и 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). В целях экономии сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценного чердака, в других вариантах отсутствовал подвал. Позднее потолки стали немного выше, и затем они достигли максимальной высоты при проектировании последних серий (2,64 м), но крыши делались уже не двускатные, а плоские, колонн и цоколей уже не было. Однако для уличных зданий по-прежнему использовался проект с более высоким первым этажом, в котором строились помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда и примерная высота хрущевки, колеблющаяся в диапазоне от 14 до 15 метров.
3. Строительство брежневки проходило по новым, модифицированным проектным документам. Хотя по-прежнему использовался Единый строительный каталог деталей, в таких домах были широкие лестничные площадки, потолки поднялись до отметки 2,7 м, практически везде были и полноценный чердак, и глубокий подвал. Даже визуально можно определить, что панельная хрущевка заметно отличается от брежневки. Не считая разницы в высоте, (даже 20 см в пересчете на пять этажей составляют метр, не учитывая чердак и перекрытия), есть еще и внешний вид. Срок, на который были рассчитаны хрущевки, они полностью исчерпали, а более добротная постройка все еще выглядит относительно нормально.

5-этажная кирпичная жилая постройка сталинской и хрущевской эпох тоже сильно отличается по визуальному восприятию. В сталинском доме были фундамент и двускатная крыша, занимавшие около 6,5 м, и с прибавлением высоты потолков – это цифра, стартующая с 21,5 м. Хотя все зависит и от перекрытий между этажами, а они были разными. Высота наркомовской сталинки могла достигать и большей отметки. Кирпичные хрущевки, где в целях экономии отсутствовали любые излишества, а высота потолков достигала менее 2,5 м, могли быть и 14 метров по вертикальному параметру.

Серии и виды

Существует несколько серий домов времен Хрущева, по который строилась кирпичная пятиэтажка: серия I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II-20, Мм1-3.

Серия	Этажность	Годы строит-ва
1-528	3-5	1957-1970е гг.
1-511	5	1950-1960 гг.
II-14	4-6	1957-1960е гг.
II-34	5	1958-1973 гг.
1-513	5	1957-1960е гг.
II-20	9	1960-1965 гг.
Мм1-3	4-5	1956-1959 гг.

Таблица серий кирпичных хрущевок и годов их строительства

Дома серии I-528

Считается, что дома серии I-528 являются наиболее качественными:

• у таких домов наружные стены построены из кирпича;
• при их возведении также использовался высококачественный паркет, филенчатые двери и четко подогнанные рамы окон;
• таки дома имеют потолки большей, чем обычно, высоты -2,7 метров;
• однако по малой жилой площади и характерной планировке их происхождение все же можно легко определить.

Кирпичная пятиэтажкая хрущевка I-528

Электросхема в панельном доме. Планирование домашней электрики

Чтобы в процессе эксплуатации электронной техники и подключения ее из различных электрических точек не приводило к постоянным перезакладкам элементов сетей, чтобы не приходилось постоянно штробить стены квартиры, специалисты рекомендуют работы по обустройству электросети начинать с составления схемы электроснабжения. Пример схемы разводки и подключения электрооборудования можно увидеть на рисунке 1.

Рис. 1. Пример схемы электроснабжения квартиры

Такой чертеж, схему формируют «обратным порядком»: первоначально на план квартиры наносят всю используемую осветительную аппаратуру, силовую технику; далее, на основании мощностных расчетов, выбирают схему разводки проводников, сечение проводов, защитные устройства.

Силовая часть

Силовая часть электросети включает в себя мощное оборудование, применяемое в квартире: духовые шкафы, печи, нагревательные баки, кондиционеры. Для их подключения выделяют отдельные мощные линии, защищаемые отдельными защитными автоматами (УЗО). Такой способ проектирования позволит более безопасно эксплуатировать технику в квартире и более эффективно производить ремонтные работы в сетях электропроводки.

Осветительная часть

Следующий блок электрической схемы квартиры – осветительная часть. Здесь есть два варианта проектирования:

• одна группа;
• несколько групп осветительной техники.

Первый тип схемы используют в небольших по площади помещениях, оснащаемых относительно малым количеством приборов освещения. Второй метод цепи освещения более распространен. Пример такого подключения приведен на рисунке 2.

Рис. 2. Схема проектирования нескольких групп освещения в квартире

Если в комнате, кроме элементов освещения, есть необходимость использования блоков питания, трансформаторов, их также рекомендуют включать отдельным электрическим контуром с отдельным УЗО.

Крупная бытовая техника

В любой квартире место, где сконцентрировано большое количество бытовых приборов, это кухня. Большинство из них продолжают работать тогда, когда человек непосредственно не использует их. Это холодильник, электрическая плита, хлебопечь, другое. Для корректной работы техники и постоянной защиты сети от перегрузок и короткого замыкания специалисты при разработке схемы электросети квартиры рекомендуют выделять отдельную линию. Такие подключения выполняют прокладкой электропроводки увеличенного сечения и установкой УЗО высокой степени нагрузки.

Типовые варианты планировки с размерами

Квартиры этого типа строились в кирпичных домах в 5 этажей, после модификации число этажей изменилось на 9 и 12.

Планировка 4х комнатной квартиры в доме (серия I-447C)

Несущие стены в кирпичных хрущевках располагаются по длинной стороне здания. Комнаты выходят на одну сторону фасада дома, в гостиной выход на сдвоенный балкон длиной 3 м и шириной 1 м. На первых этажах кирпичной постройки балкон отсутствует.

Планировочное решение квартиры 4х комнатной хрущевки серия дома 1мг-300

Планировка прихожей в таких квартирах — имеет квадратную форму в которой сложно разместить какую-либо мебель. Из ее идут проходы в изолированные комнаты. В маленьких комнатах размещаются спальные и детские. Раздельный санузел не доставляет проблем для проживания большого количества людей. Если разобрать встроенные шкафы, то планировка коридора измениться и можно будет установить вместительный шкаф купе.

В коридоре застройщиком устанавливаются встроенные шкафы. Под потолком устанавливаются антресоли.