12 советов, как построить бюджетный частный дом

Из чего лучше строить дом в сибири. Купить автоклавный газобетон в Красноярске

Материалы по теме

Дом мечты в Красноярске

Подобрали недорогие и функциональные проекты загородных коттеджей

Ещё одна причина строить дом из газобетона в Сибири и конкретно в Красноярском крае — наличие надёжного поставщика . За качественным автоклавным газобетоном красноярцы могут обращаться в представительство компании «Байкальский газобетон» , которая реализует продукцию двух крупнейших производителей газобетонных блоков в Восточной Сибири ЗАО «Стройкомплекс» и ООО «Саянскгазобетон». В компании можно:

• познакомиться с каталогом готовых проектов жилых домов из автоклавного газобетона (в проектах уже рассчитаны параметры фундаментов, стен, перекрытий, а также объемы всех материалов. Вы сможете не только увидеть и подобрать подходящий для себя вариант строительства, но и понять ориентировочную стоимость будущего дома)
• реализовать собственные идеи по планировке (индивидуальный проект заказывается в ООО «Байкальский газобетон» по минимальной стоимости, но разрабатывается исключительно профессионалами, постоянно работающими с автоклавным газобетоном и знающим все его характеристики и особенности).

Ещё одна услуга компании «Байкальский газобетон» — контроль качества строительства и контроль применяемых на стройке технических решений — предлагается клиентам бесплатно .

Для застройщиков в ООО «Байкальский газобетон» тоже представлены различные услуги:

• обучение для рабочих и инженерного состава (в компании расскажут о правильном применении газобетона и работе с ним : как обрабатывать, как отделывать, какие применить узлы и решения)
• бесплатно заказчик получит инструкции, альбомы технических решений и консультации
• на стройплощадке также может вестись контроль качества работ.

Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ

При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:

1. Цена

Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.

2. Теплоизоляционные характеристики

Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений

Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом

Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.

3. Временные затраты

Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.

Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. После проведения геологических изысканий закладывается фундамент (геологические изыскания — обязательный пункт, без них тип фундамента может быть выбран не правильно, что повлечет за собой либо разрушение дома, либо чрезмерные расходы). Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркасаИсточник resiinspect.com.au

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном домеИсточник analytspectr.ru

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?

• Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.
• Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
• Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.

Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция.. Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.

Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.

Использование древесины также способствует удорожанию постройки.

Этапы строительства частного дома: как не пропустить самое главное

Возведение частного дома предполагает поэтапное обустройство ряда конструкционных элементов. Среди них основными являются фундамент, стены, крыша. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

1 — Фундамент

Разные типы основания стоят по-разному, но в целом это четверть всех затрат, выбор зависит от типа почвы, уровня грунтовых вод, степени нагрузки, наличия или отсутствия подвала, многие используют ленточный фундамент .

Также существует и более дешевый столбчатый фундамент для облегченных зданий. Такой тип фундамента является наиболее рациональным при строительстве деревянных домов на почвах с глубоким промерзанием. При этом сами дома должны быть без подвальных помещений и иметь легкие стены, к примеру, каркасно-щитовые или рубленные.

Еще есть свайный фундамент . По принципу устройства столбчатый и свайный типы аналогичны, но разница между ними все-таки существует.

Сваи до 18 метров используют при строительстве домов из СИП-панелей на болотистой местности. Свайный фундамент выполняется из отдельно стоящих свай цельной конструкции и применяется на земельных участках со слабым грунтом, если на тот планируется создавать большие нагрузки.

Сваи изготавливаются из бетона, железобетона, стали. Сверху на них устанавливается ростверк — железобетонная плита или балки, служащие опорной конструкцией для основных частей возводимого объекта.

Железобетонный вариант более долговечен и устойчив к высоким нагрузкам, но и по стоимости дороже.

2 — Стены и армопояс коробки

Значительно сэкономить можно на конструкционных особенностях постройки. Например, можно не использовать сложные архитектурные формы.

Также экономия возможна на выбранном материале , выбрав наиболее доступный в регионе, но соответствующий климатическим условиям эксплуатации.

А главная статья экономии лежит в услугах строителей : есть стройматериалы и технологии, которые при укладке не требуют большого опыта и квалификации.

Армопояс советуют заливать своими силами – опалубка из доски на предварительно засверленные по уровню отрезки арматуры, стянутые металлическими шпильками.

Арматурный каркас в два прута диаметром 10 мм, самомесный бетон (цемент, речной песок, галька), для фиксации мауэрлата – закладные (шпильки).

Далеко не каждый узбек справится за малые деньги. Поэтому выбор бригады должен сочетаться с подбором строительных материалов, чтобы мастера не испортили вам дорогостоящее сырье.

3 — Крыша

Итоговая стоимость строительства зависит от конструкции кровли и вида кровельных материалов.

Выбор вальмовой, а не двухскатной конструкции, как правило, обусловлен расчетом – разница в площади всего 5 м², тогда как отделка фронтонов эту разницу не просто «съест», а несколько раз.

Кроме того, для работ на такой высоте потребовались бы высокие леса, а так получилось обойтись несколькими лестницами и строительными козлами. В совокупности вальмовая крыша оказалась выгоднее: когда коробка правильной формы и армопояс залит по уровню, особых сложностей не возникает.

Как давно доказано, крыша – один из наиболее затратных этапов, даже при самостоятельном строительстве на нее ушло 118700 рублей. Если бы нанимали, получилось в два раза дороже.

Когда строим дом нужно тщательно все посчитать, спланировать и только тогда приступать к работам, что позволит определиться с бюджетом и избежать дополнительных затрат. Если вы все-таки решили остановиться на покупке квартиры, то обязательно скачивайте чек-лист проверки надежности застройщика здесь , чтобы не примкнуть к рядам обманутых дольщиков.

Стоимость кровельных работ

Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:

• монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 руб\п.м;
• монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 руб\п.м;
• монтаж кобылок: 150-450 руб\шт.;
• монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 руб\м²;
• гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 руб\м²;
• еврошифер: 150-250 руб\м²;
• мягкая черепица: 350-550 руб\м²;
• рулонные кровли: 200-500 руб\м²;
• сланцевая черепица:600-900 руб\м²;
• керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 руб\м².

Пример расчета стоимости кровли смотрите в видеоролике:

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

• с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
• с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
• внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Газобетонные блоки: уже более 10 лет в «тренде»

Несмотря на свою не привлекательную «внешность», дома, построенные из газобетонных блоков, надежные и теплые. Стены из газобетона толщиной в 30-40 см по своим теплоизоляционным качествам ничуть не хуже кирпичных. А фасад дома всегда можно сделать более выразительным за счет внешней отделки сайдингом или декоративным кирпичом.

В коттеджах, построенных из газобетона, всегда приятная и комфортная для жильцов влажность воздуха и температура. Этот стройматериал не гниет, не разрушается под воздействием низких и высоких температур.

Теплоизоляция газобетона в три раза выше, чем у кирпича. Благодаря наличию сотен мельчайших пор, газобетонный блок экологически чист и безопасен, стоит относительно дешево, по сравнению с керамоблоками и кирпичом. Он также обладает хорошими технико-эксплуатационными свойствами по морозоустойчивости и прочности.

Этот материал отличается простотой монтажа. Его можно разрезать на части обычной ножовкой или пилой. Плюс для возведения стены из газобетона потребуется значительно меньшее количество раствора, благодаря большим размерам блоков. Использование специального клеевого раствора позволяет создать максимально тонкий шов, способствующий высокой теплоизоляции в помещении, с отсутствующими мостиками холода.

Важная техническая характеристика газобетона – плотность. Она обозначается латинской буквой D и числовым показателем, варьирующимся от 350 до 1200 кг на м3. Для строительства коттеджа или дачи лучше подбирать марки от D500.

Еще один огромный плюс этого стройматериала — легкость. Благодаря чему, можно значительно сэкономить на строительстве фундамента. Стандартный вес одного блока – всего 18 кг. А обладает он такими же характеристиками как 20 кирпичей весом 80 кг.

Есть у газобетона и свои недостатки:

• материал может крошиться и подвержен появлению трещин;
• теряет свои свойства при попадании влаги — при хранении и строительстве стены необходимо укрывать от дождя и снега.

Где еще можно сэкономить

Во-первых, прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами. Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.

Во-вторых, на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.

В-третьих – чем проще, тем дешевле. То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.

Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.

Примеры каркасов

Каркас кажется несерьёзной постройкой? Достаточно вспомнить Останкинскую башню, линии электропередач, мосты.

В мировой практике каркасное строительство используют в Японии, где из-за сейсмических угроз действуют повышенные требования к устойчивости зданий. Самолёт тоже состоит из каркаса и выдерживает огромные нагрузки.

Какой дом лучше и дешевле построить: каркасный, кирпичный, из бруса или блоков?

Каркас – это скелет из вертикальных и горизонтальных балок. Выполняется из дерева, металла и сочетания материалов.

В истории известные примеры каркасных домов – европейские фахверки. Они строились на деревянном каркасе из дуба или лиственницы. Система ригелей, раскосов и стоек из дуба и лиственницы держат здания несколько веков. Промежутки между опорами заполняли соломой с известью. Такой дом служил поколениям семьи. Когда подходило время ремонта, то меняли внешние панели, удаляли старый наполнитель и готовили новый. А вот каркас оставался прежним.

Такой технологией воспользовались переселенцы в Америке, когда нужно было поставить дом быстро и недорого. Для защиты от ураганов, дом устанавливали на фундамент большой площади. И если повреждалась часть дома, то её убирали и на её месте достраивали новую.

В Канаде строительство разделили на 3 этапа. Сначала устанавливали несущий каркас для всей конструкции. Затем выполнялась внешняя обшивка из многослойной фанеры или ДСП. И завершающим этапом утепляли минеральной ватой.

Наглядным примером для россиян служат финские дома. Они эксплуатируются в сходных условиях, а по комфорту не уступают кирпичным. За рубежом каркасные дома относятся к категории премиум, потому что используются натуральные материалы.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Здания, возводимые из кирпича, представляют собой самые массивные конструкции. Они отлично противостоят воздействию всевозможных природных факторов и, при этом, обладают привлекательным внешним видом. Однако, чтобы возвести собственный дом, из самого на первый взгляд популярного материала – кирпича, придется понести не маленькие финансовые затраты. Но и долговечность такого дома будет ощутимо выше. Если добротный каркасный дом “живет” около 60-70 лет, то дом из хорошего кирпича прослужит более 100 лет

Однако важно отметить, что кирпич тоже бывает разного качества. Поэтому, если вы решили строить из кирпича, уделите отдельное время изучению характеристик материала, чтобы грамотно выбрать качественный

Обращайте особое внимание на морозостойкость кирпича — сколько циклов он способен выдержать (30, 50, 100?)

Строительство дома из кирпичаИсточник sk-mera.ru

Главными достоинствами дома из кирпича являются высокая прочность материала. А по своим характеристикам несущей способности, стена, возведенная из этой разновидности стройматериалов, почти не уступает бетонной. Подобные характеристики идеальны как для малоэтажного загородного строительства, так и для возведения многоэтажных домов. Кроме этого, дом, выложенный из кирпича, не сгорит, не сгниет и не подвергнется усадке.

Только, по уровню сохранения энергоэффективности стены из керамического или силикатного кирпича значительно отстают от других строительных материалов. Для того чтобы обеспечить достаточную энергоэффективность частному дому, кирпичная стена должна иметь минимальную толщину в 120 см. Становится ясно, что строить для постоянного круглогодичного проживания «бункер» с подобными стенами никто не будет, поэтому сегодня все чаще кирпич применяют в качестве облицовочного материала.

Еще одним важным недостатком строительства дома из кирпича является высокая стоимость материала, поэтому важно верно рассчитать свои финансовые возможности, иначе стройка может затянуться на очень долгое время. Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

• возможность длительной эксплуатации построенного дома;
• высокая морозостойкость;
• точная геометрия изделий;
• хорошее сочетание с любым видом растворов для кладки;
• высокая прочность;
• эстетичный внешний вид.

Однако, кирпич имеет немало недостатков:

1. Низкая влагостойкость некоторых видов материала. Например, силикатный кирпич сильно впитывает воду, наглядно это можно заметить, когда во время дождя он приобретает темный оттенок. Такое качество очень влияет на влажность внутри помещения. В связи с этим силикатный кирпич не используют для кладки подвальных и цокольных помещений, не стоит использовать силикатный кирпич и при строительстве дома в регионах с повышенной влажностью воздуха. Для того, чтобы в кирпичном доме не накапливалась влага, нужно должным образом готовить стены. А это дополнительные затраты, которые часто упускают из виду.
2. Высокая теплопроводность. Для достижения положительных характеристик необходимо прибегать к дополнительным затратам по теплоизоляции стен или их утолщению.
3. Высокая масса изделия. Кирпич имеет большую массу, что утяжеляет строение и создает еще большую нагрузку на фундамент. Для решения такой проблемы приходится возводить более крепкий и основательный фундамент, а это еще увеличивает затраты на строительство.
4. Высокая стоимость материала. Он, безусловно, дороже, чем материалы для каркасного строительства. Кроме того, нельзя упускать из виду стоимость транспортных расходов, которая составляет в районе 4% от стоимости объекта. Это прямые затраты, такие как топливо, амортизация, масло, водители и так далее.

Итак, выходит, что кирпич на фоне ощутимых плюсов имеет существенные минусы, поэтому прежде, чем сделать его основным материалом в строительстве частного дома, стоит четко определиться с финансовыми приоритетами, так как именно от них будет зависеть ваш выбор.

Красивый дом из брусаИсточник comfortoria.ru

Этапы разработки проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.

Архитектурные решения

Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.

Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru

На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.

Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.

Конструирование

После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

• проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
• составляются спецификации отдельных элементов;
• предлагаются решения и рекомендации по монтажу.

Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.

Инженерные сети

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.

Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru

Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:

• схема планировки участка;
• архитектурно-строительные решения;
• конструктивные решения;
• решения по инженерным сетям.

Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…

Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:

• Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
• Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
• Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
• Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
• Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.

Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru

Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений

Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

• минимальная – 158 тыс. р.:
• максимальная – 233 тыс. р.

К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.

Строительство дома из бетонных блоков

Популярные стеновые материалы – бетонные блоки. Они ускоряют строительство, т. к. элемент способен заменить 7-17 кирпичей. Они изготавливаются разных размеров и применяются для монтажа несущих стен.

Газо- и пеноблоки

Газобетон производится из песка цемента и химического газообразователя. Внутри блока присутствуют сквозные отверстия. Более прочными являются изделия, изготовленные автоклавным способом. Для производства пеноблоков берутся те же ингредиенты, но в качестве газообразователя применяется пена на основе поверхностно-активных веществ.

Это дешевый материал, который обладает такими дополнительными преимуществами:

• надежная звуковая и тепловая изоляция;
• небольшая масса элементов;
• высокая прочность на сжатие;
• блоки пропускают воздух;
• устойчивость к воздействию насекомых, пожарная безопасность.

Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки

Часто для строительства жилого здания применяются керамзитные блоки. Они производятся из глины, более габаритные, чем кирпичи. Они хорошо сохраняют тепло, позволяют быстро завершить работы. Но материал хрупкий, дорогостоящий и имеет низкую несущую способность.

Шлакоблоки производятся из цемента, гипса (извести), пластификаторов. В качестве наполнителя используется керамзит, зола, щебень, отсев гранита. Такие блоки характеризуются большими размерами, они устойчивы к воздействию огня, грызунов, плесени, а также негативных внешних условий. Изделия обладают высокой прочностью, приемлемой стоимостью (шлакоблок – самый дешевый материал для строительства дома).

Недостаток шлакоблоков – потребность в дополнительном утеплении, не всегда правильная форма элементов, присутствие химических компонентов в составе материала. Изделие достаточно хрупкое, поэтому есть сложности с прокладкой коммуникаций, креплением тяжелой мебели на стены.

Арболит

Если человек не знает, какой материал выбрать для строительства, стоит обратить внимание на арболитовые блоки. Для их производства берутся щепки древесины, цемент, пластификаторы и другие добавки, улучшающие прочностные характеристики изделия

Оно легкое и теплое. Несмотря на то что арболит может выдерживать плиты перекрытия, его лучше применять для сооружения одноэтажной конструкции.

Преимущество изделия – экологическая чистота, хорошая тепловая и звуковая изоляция. Но арболит поглощает влагу. Т. к. поверхности блока неровные, укладка стен производится с осложнениями.

Блоки из ракушечника

Такие изделия имеют высокую стоимость. Изготавливаются они из морского осадочного массива. Они качественно поглощают звук, обеспечивают надежную теплоизоляцию, долговечны, пропускают воздух и экологически чистые. В составе ракушечника присутствует йод, который постепенно выделяется в микроклимат помещения. А еще материал поглощает радиоактивное излучение.

Подходят ли каркасные дома для ПМЖ?

Каркасные дома сложно отнести к категории недвижимости для постоянного проживания. Сегодня технология усовершенствована в Европе, но еще не до конца приспособлена к российскому климату и условиям. К тому же, у нас пока очень мало специалистов, способных в точности, не отступая от технологии, выполнить монтаж всех конструкций.

В любом случае, если вы планируете строительство коттеджа для круглогодичного проживания, «каркасник» придется значительно утеплять. Без этого в таких домах будет однозначно холодно зимой в большинстве российских регионов.

Выбор хорошего утеплителя, его ширина и правильная укладка — это обширная тема, претендующая на отдельную статью.

Каркасный дом: тепло, комфорт и экономичность

Строения, для возведения которых использовалась каркасно-щитовая технология, относятся к первому типу. Данный способ позволяет строителям воплотить в жизнь практически любую мечту заказчика. Несущий элемент каркасно-щитового дома, обеспечивающий устойчивость всей конструкции, – это основа, для изготовления которой использовался брус или массивные доски.

Для обкладки наружной стороны каркаса обычно используется несколько слоев ДСП или цементно-стружечная плита. Для внутренней стороны подходит фанера, вагонка или орагалит. Обеспечить влаго-, звуко- и теплоизоляцию можно посредством использования различных минеральных материалов. Для украшения фасада каркасно-щитовой конструкции чаще всего применяется камень, кирпич, вагонка или декоративная штукатурка.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.